温哥华的高房价，高租金，难倒了一大片年轻人

    今年在温哥华西区和downtown，有3个condo 换租客，租金涨速非常快，来看房的人，要快手抢，才能租到房。

     第一个condo，589sf, 1br + 1 bath + den + parking + locker, 租客是个单身老外，movie photograph，住了2.5年，2014年7月租给他 $1777 / 月，第二年没涨租，第三年涨到 $1827, 今年3月31日，他要不辞而别，搬家当天building manager打电话给我，说他正在搬家，我立刻开车去看，他正在装车，假装不知道要给30天notice，撂下一句：半个月的定金在你手里呢。跑了。

      我当天就找人打扫，洗地毯，发广告，因为是空房，又是月初，搬家的人一般都在月底，不敢耽搁，便宜点 $1850, 第一天show 房，4个application，2个人抢，一个是TV newscaster, 单身，一个是一对年轻人7月要结婚，男的就在附近工作，女的刚毕业，找到政府森林管理公司的工作，我就租给了这对年轻人。

       第二个 condo，617sf, 和第一个是同一幢楼，同样的规格，租客住了3年，在这里结婚，生子，这个房子2014年租金$1750，第二年没长租，第三年涨到 $1800, 上周租客说他自己买了房，5月底搬走，我上周六 show 房，一个半小时来了6波，3个application，2人抢，租给了一对年轻人，他们带着支票来的，当时就签了application，还给公司的supervisor 打了招呼，要我当时就打他的手机确认她的工作和收入，$1890.

       第三个，5月下旬开始出租，在downtown，想好了$2000-2100/月。

       来租房的年轻人，都受过很好的教育，工作也都不错，工资在4万-8万之间，一个人的工资是住不起的，要两个人合租才能勉强住进500-600sf 的小 condo，良心说，这样的市场对留住人才，经济发展，和年轻人易于居住，都非常不利，政府应该出手为房子市场降温。

 

 

所有跟帖： 

• 好贵的房租，与SF差不多了。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 17:09:31

• 我还是着急出门旅行，便宜租出去了，一般这样的房子可以租到 $1950-2000/月，两个年轻人加起来挣10万左右，税后交房租，很 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 17:15:00

• 很吃力，同情他们。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 17:18:45

• 朋友的孩子年薪十五万，也在抱怨SF高房租，但让他们换地，还不干，年轻人喜欢轧堆。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 17:43:10

• 我的房子离海边，shopping，地铁，都是走路3分钟距离，市中心，年轻人喜欢住那里。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 17:45:42

• 怪不得现在公寓售价也在涨，大温地主幸福 -wzhcad- ♂ (0 bytes) () 05/03/2017 postreply 09:53:24

• 你是不是该套现了。三个房子＄１。５M一年也就挣六七万。温哥华不是不涨了么。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 17:14:51

• 现在市场价$1100-1200/ per sf, 我还有好几个，不卖，好区一出手就再也买不回来了，当养老金的ATM。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 17:17:50

• 这倒也是。加拿大CAPITAL GAIN税怎么算？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 17:24:02

• 刨去成本，净收入的50%免税，另50%按income tax收税，算下来，比美国税率高。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 17:28:29

• 最高２０％啊。难道你那第二个５０％要交４０％以上么？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 17:35:04

• 比美国便宜多了 -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 05/02/2017 postreply 01:01:32

• 同意，不可能再买回来，感觉和国内差不多，卖了只有后悔的 -wzhcad- ♂ (0 bytes) () 05/03/2017 postreply 09:55:47

• 搞得我都不敢卖房, 不能退休, 只好和2,30岁的人一起写程序熬日子 -justforfun- ♂ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 18:08:20

• haha, 你哭什么穷？你的自住，投资房不是每一个都增值上百万了吗？ -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 18:41:17

• 涨了才知道那些都不是我的。如果现在套现, 我小孩就只好去高价租房了 -justforfun- ♂ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 19:52:50

• 温哥华回不到过去了，在手的房，就趁低息，以租养房，一个个pay off, 先养老，再当遗产留给孩子是上策，我2005年买的房，房 -怀着我的梦想- ♀ (35 bytes) () 05/01/2017 postreply 20:54:20

• 和多伦多差不多。 -pamperedpaws- ♀ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 18:32:24

• 多伦多政府出手了，估计价格也就到此为止了。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 18:42:16

• 真的吗？据说大温去年新政出后大家观望，现在又开始涨了。不知道是不是真的。 -wzhcad- ♂ (0 bytes) () 05/03/2017 postreply 10:02:40

• 多伦多大平原，可用土地太多。 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 05/02/2017 postreply 08:41:10

• 太羡慕嫉妒恨了。我的白玉townhouse有5b3b去年1500，今年终于2000了。21万买的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/01/2017 postreply 20:43:33

• 甜薯终于不和那些妓女，犯人打交道了，租白玉了，该恭喜才是。 -怀着我的梦想- ♀ (43 bytes) () 05/01/2017 postreply 20:48:44

• NDP上台后每年要加收2%的房产税 -地平线下- ♂ (59 bytes) () 05/02/2017 postreply 00:30:12

• 这租金太便宜 我的一房2400 两房3100 温哥华房价租金 比起美金升值 已经亏大了！ -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 05/02/2017 postreply 00:59:00

• 南加州1400尺town home, $3000. 温哥华很温和。 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 05/02/2017 postreply 08:34:15

• 而且还是加币！ -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 05/02/2017 postreply 10:08:51

• 租金太便宜了，折成美金猜1350刀＝ ＝ -Smythson- ♀ (0 bytes) () 05/02/2017 postreply 18:23:37