看上一个餐馆,有意购买或者租赁。餐馆目前是iHOP,已经做了三十年,iHOP要撤掉。
这块地有面街的A块,iHOP就建在这一块,当前Tax acessed value 是 315K,B块在A块后面,目前是空地,Tax acessed value 是100K的样子。
房东喊价租金6500一个月,房东负责保险和税。这个价格如何?
如果购买AB,这个Tax acessed value是不是可以用来参考?
第一次对付商业房产,恳请大家发表高见。谢谢了!
看上一个餐馆,有意购买或者租赁。餐馆目前是iHOP,已经做了三十年,iHOP要撤掉。
这块地有面街的A块,iHOP就建在这一块,当前Tax acessed value 是 315K,B块在A块后面,目前是空地,Tax acessed value 是100K的样子。
房东喊价租金6500一个月,房东负责保险和税。这个价格如何?
如果购买AB,这个Tax acessed value是不是可以用来参考?
第一次对付商业房产,恳请大家发表高见。谢谢了!
• Two weeks ago i saw a post here he sold one 餐馆 almost for free. -Happy_Woman- ♀ (86 bytes) () 03/29/2017 postreply 20:24:55
• 她那个出售的是business,不包括房产,我这个是房产,不带business -种菜的兔妈- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 06:00:28
• 商业地若没人气生意,再大的地也是一钱不值了,任何地产值钱的就是人旺,location是否值钱的关键就是风水宝地人人向往之 -菱利- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 09:13:40
• 说的是,这个地段还是比较旺的 -种菜的兔妈- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 18:58:10
• iHOP都要撤掉了,你知道那个地方好不好出租做其他的餐馆? -LilyWhite- ♀ (200 bytes) () 03/29/2017 postreply 20:42:28
• 房产的位置和前景我们都比较看好,就是对价格把握不准,家用的房产都查得到周边类似的价格,商业的我们只找到这个Tax的估价 -种菜的兔妈- ♀ (53 bytes) () 03/30/2017 postreply 06:03:19
• 你要分清这里有两件事,要分开然后合并评估 -LilyWhite- ♀ (1553 bytes) () 03/30/2017 postreply 13:08:53
• 另外,租金可以谈判,根据当地的行情,加上空置的可能性(热门不热门) -LilyWhite- ♀ (263 bytes) () 03/30/2017 postreply 13:13:16
• 你说得非常中肯全面,谢谢你,我们会综合考虑的 -种菜的兔妈- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 18:58:51
• 终于成功的把美食档口卖出去了,1$ by pathisgoal -Happy_Woman- ♀ (179 bytes) () 03/29/2017 postreply 20:50:42
• check area if any vacancy for commercial -calvinwch- ♂ (369 bytes) () 03/30/2017 postreply 08:29:25
• 谢谢你的建议,我们好好研究一下 -种菜的兔妈- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 18:59:32
• 餐饮不赚钱只赚个生活费而且时间长一周七天 -菱利- ♀ (866 bytes) () 03/30/2017 postreply 08:55:27
• 经验之谈,有价值。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 10:50:52
• 非常具体的分析,感谢你分享你的经验,对我启发很大 -种菜的兔妈- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 19:00:09
• 点赞!相当专业的建议! -marie2010guo- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 20:03:35
• 经验之谈,mark 一下 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 03/31/2017 postreply 18:07:41
• 没有八年左右的成功餐馆经验别去趟这个浑水, -celia_song- ♀ (0 bytes) () 03/30/2017 postreply 20:16:22