房客最近犯了严重伤害罪(aggravated assault)，我能终止租房合同或驱逐他吗？

一月初，房客因为孩子之间的事起纠纷，在邻居家里持枪开火，虽然没有人受伤，但是被警察拘留了数日，罚款9千，并判了严重伤害罪aggravated assault，罚款9千。

这个房客很差，住了两年了，经常晚交租而且态度差。自从半年前女朋友离开后，就总是晚交房租5~10天，去法庭交过驱逐申请2次，最后都交了租金和late fee. 本来想拖到5/31租约到期就让他走人。现在出了这个事，hoa 给了我通知要求我给他终止合同，让他10天内自己走人，如果他不走，就让我驱逐他。如果我们不去赶他，hoa说要出面赶他，并且让我付有关费用。

现在的问题是，

1.根据法律，我可以终止合同，让他10天内走人吗？

2.如果他不走，我可以驱逐他吗？

3.如果hoa 赶他，我有责任付相关费用吗？

多谢了。

rainbow

所有跟帖： 

• 仔细阅读HOA bylaw -又当爹来又当妈- ♀ (50 bytes) () 02/07/2017 postreply 20:02:47

• thanks very much for your response. -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 02/08/2017 postreply 04:43:08

• yes yes yes -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/07/2017 postreply 21:13:17

• thanks so much for your answer!! -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 02/08/2017 postreply 04:43:41

• u should be careful -hz82000- ♀ (0 bytes) () 02/08/2017 postreply 05:52:46

• 危害社区健康和安全。 -柠檬椰子汁- ♂ (865 bytes) () 02/08/2017 postreply 06:07:46

• 太感谢你了。你真是这方面的专家，非常有帮助。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 02/14/2017 postreply 08:32:25