被北京的租售比吓到了。北京上海的千万富豪们最终有多少能变成钱？

刚才看搜房网，北京6，7百万的学区房，租金才每个月6，7千人民币。都说纽约的租售比差，我把帐算了3遍，北京的租售比也太低了。

北京上海的千万富豪们最终有多少能变成钱？好像纸上财富，千万的房子到处都是。现在卖，能变成钱。如果一半的人都卖，价格还能有千万吗？

这些身价千万以上的家庭，能有20%最终拿到这个钱吗？现在政府关门了，管制资金换成美元外流。

 

所有跟帖： 

• 6，7百万的北京学区房，换个纽约的Townhouse,租金每个月能有3，4千美刀，地产税不过5，6千一年 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:04:01

• 北京上海 回报 不 靠 租金， 靠 -iamfouryear- ♀ (60 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:04:46

• 那是过去的十年。未来的十年呢？ -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:06:45

• 继续 长 呀 ，长 的 快慢 而已 ， 不 可能 -iamfouryear- ♀ (22 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:17:55

• 你卖了吗？还是你根本没房子？ -土棉农- ♂ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:53:51

• 有几套房子的人早就卖了一部分了 剩下的 等着继续升值呢 -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:09:04

• 这是人生赢家 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:43:36

• 加拿大 美国 澳洲有一半的移民都是这种 -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:46:14

• 那就好,也就说现在买还行? -BBL123- ♀ (107 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:51:56

• 对 有人说可以买郊区 还会涨 我也看不准 -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:56:01

• 房价按照人民币计算不会大跌，应该是稳中有涨， 但是人民币会大贬， 到1：10 以上。 -股市老鼠- ♂ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:10:06

• 不会啦 最多1:8 -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:13:21

• 1：20，房价就不贵了 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:43:27

• 这是政府的计划，恐怕川普不同意 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:44:31

• 不用他同意啦。习主席已经说了，不论是经济手段，还是军事手段，我们都很乐意用来解决问题。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:48:03

• 川普胜选以后，感觉中国政府讲话很谨慎，小心的 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:50:11

• 对 完全没有什么怒气 随便台湾菜小姐怎么搞 -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:51:45

• 川普这种套路，中国政府不敢对着干的。 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:55:59

• 这下子地痞遇到真流氓了 -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:56:40

• 也许是会咬人的狗不叫哪？ -土棉农- ♂ (169 bytes) () 01/16/2017 postreply 17:00:08

• 以前每次都是汪汪的叫 这次奇怪了：） -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 17:06:59

• 中国，嗨。就是图安逸。非得被逼，才会解决问题，不然会能拖就拖。没有Trump这一逼，台湾问题真不知道拖到什么时候。 -土棉农- ♂ (169 bytes) () 01/16/2017 postreply 17:22:21

• 最近一周才1:6.89 控制得很好 -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:50:53

• 我说的1：10还是保守的。按照经济学基本规律，根据中国这些年M2发行量，和货币的购买力来预测, 人民币应该贬值超过1:10. -股市老鼠- ♂ (354 bytes) () 01/16/2017 postreply 17:45:33

• 不说其他的， 这几年人民币空转的投资回报（各种保本理财产品和民间借贷），都有5-15%， 比美元利息高出多少？ -股市老鼠- ♂ (59 bytes) () 01/16/2017 postreply 17:49:57

• 中国政府其实想贬，美国政府不干 -新年2012- ♀ (59 bytes) () 01/17/2017 postreply 06:48:55

• 嘿嘿，再过十年来看那些花花纸吧 -一辈子梦不断- ♂ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:25:13

• 曼哈顿里100万美元买个一居室，每月租金$3500，HOA+tax要近$2000， -hiccupbaby- ♀ (110 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:43:55

• 买APT租售比不好，要买Queens, Brooklyn 的House, Townhouse， 没有HOA，涨幅也更大 -新年2012- ♀ (38 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:47:29

• 哈哈 -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 16:50:06

• 同意。 -Alexis8- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 23:43:36

• 是卡通人物吗。 光北上深可以买下整个欧洲， 此时此今宵， 北上深已经富甲全球 -君临萌萌哒- ♂ (32 bytes) () 01/16/2017 postreply 17:13:57

• 未来的十年也许我们可以看到一个结局 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 17:35:57

• 这有什么奇怪。人家成本可能不到50万。 -huntridge- ♂ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 17:27:56

• 市场价是今天的价格，与买来的价格无关 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 17:43:56

• 所以地主很高兴租6-7千也不想卖。 -huntridge- ♂ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 18:10:52

• 大陆政府是最心疼地主的政府 -tgmomtobe- ♀ (318 bytes) () 01/16/2017 postreply 18:47:49

• 多于99%的家庭不用美元计身价，千万就是千万。剩下的该出来的都出来了，千万早就兑现成了百万。 -WhiteRadium- ♂ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 19:02:14

• 学区房租不出好价钱.都在北京,俺姐1千五百万的high rise租给外籍高管每月4万五. 俺妈值千万的学区房月租才5千. -同里- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 19:12:21

• 学区房的泡沫太大了。 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 19:36:03

• 海淀有的学校规定房产证至少5、6年，孩子户口要在同一地址也要5、6年。有房产权学区房才有意义。 -随波逐流之江- ♀ (0 bytes) () 01/16/2017 postreply 21:02:34

• 加拿大也一样。加拿大Montreal30万的condo，租金也就一千多点。房东还要支付管理费，地税，学校税 -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 01/17/2017 postreply 05:18:24

• 管理费加地税， 6000刀左右；再加银行利息。 买condo，还不如租condo -Yummy2000- ♂ (0 bytes) () 01/17/2017 postreply 05:20:17

• 曼哈顿的租售比也够呛，还不是照投不误 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 01/17/2017 postreply 07:45:44

• 上海的房租已经飞速涨上来了 -luckystarweiwei- ♀ (0 bytes) () 01/17/2017 postreply 07:54:11

• 北京房子没有房产税，而且物业极低。 -CavalierH- ♂ (0 bytes) () 01/17/2017 postreply 10:21:02

• 都是升值的预期撑着，否则不如卖了存银行 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/17/2017 postreply 18:03:36

• 为什么有人认为中国房市不会跌？ 有什么根据还是想当然？ 当然党和政府会干预，但当初人也都说中国股市不会跌，党和政府会干预，结果呐 -tina0- ♂ (0 bytes) () 01/17/2017 postreply 17:25:32

• 政府都心里没底，赶紧禁止到国外买房 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/17/2017 postreply 18:02:37