请教一下如何挑选房客，谢谢

      刚于11月底买下一好学区的姐妹屋作为投资房，3房1卫，一楼是木地板，二楼是地毯。本来想交给经纪人找租客，后来考虑自己家就住在旁边不如先试试自己找。12月1月正好假期多，天气也很寒冷，问的人不是特别多但也有10多户，经过滤掉有猫狗的，还有一些3个大人2个孩，或是2个大人4个孩等等，总之不是太理想。我的意思是主要看收入和信用，猫狗问题不大，太多美国人养猫狗了，可LG认为不能有猫狗，会很脏有味道坏房子。

       想求教一下，挑选好房客主要应该看重哪些方面呢？如何判断对方是否为好房客呢？应该让对方提供哪些信息资料？让对方提供收入、信用分数等情况是等租客看好房子有意向租再问还是之前要了再带租客看房呢？

    谢谢！

所有跟帖： 

• 你不是在找好房客，而是在找理想的房客。 -柠檬椰子汁- ♂ (383 bytes) () 01/12/2017 postreply 12:30:09

• 同意。能按时交租的就是好房客。另外，加一条：不爱找茬的 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 01/12/2017 postreply 12:47:40

• 谢谢 -风中百合99- ♀ (46 bytes) () 01/12/2017 postreply 14:05:10

• 太珍惜房子的人，压根就不该做出租房 -pssci- ♂ (0 bytes) () 01/12/2017 postreply 12:32:59

• 就是，应该当做赚钱机器，机器坏了修修而已。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/12/2017 postreply 14:27:24

• 人家有孩子的就是看上了好学区要来租，结果楼主还不肯租给有孩子的 -柠檬椰子汁- ♂ (118 bytes) () 01/12/2017 postreply 14:31:47

• 好学区，不一定指小学，中学。 我在的区是好小学，中学区，也是大学区。 -newtux- ♀ (56 bytes) () 01/12/2017 postreply 16:04:54

• 好学区不指小学中学指什么？大学是就近入学吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/12/2017 postreply 17:36:55

• 如果在不愁出租的地方，我宁愿挑剔: no pets,no drugs, no parties, no kids, no smok -newtux- ♀ (321 bytes) () 01/12/2017 postreply 12:43:09

• 谢谢指点 -风中百合99- ♀ (244 bytes) () 01/12/2017 postreply 14:02:52

• 不敢指点，以后请多指教。我还是准微弱地主， 但是按照经纪教我们的几点租客要求,so far so good. -newtux- ♀ (2451 bytes) () 01/12/2017 postreply 16:00:46

• 上哪儿找这么好的房客啊？ -QKA- ♀ (44 bytes) () 01/12/2017 postreply 16:28:43

• 大学生，young professionals, parents with older children -newtux- ♀ (0 bytes) () 01/12/2017 postreply 20:08:10

• 我喜欢租给有小孩的家庭，孩子上学了不会搬家，即使买房子也一定在同一个学校范围内买。 -H&CMom- ♀ (74 bytes) () 01/12/2017 postreply 17:44:17

• 让对方提供信用分数? -又当爹来又当妈- ♀ (98 bytes) () 01/12/2017 postreply 13:05:39