一般民宅猫给鸡押物是房产，仅在borrower不按时付贷时lender能收下房产拍卖

大部分猫给鸡都打包证券化卖掉了，剩下称whole loan，也可以卖给两房。银行手里剩的不多（2006-2008年份被整怕了）。利率升了lender亏了也不能强制borrower提前还贷 --- 贷款协议里没这条。

反之，大部分固定利率猫给鸡，borrower想早还就能早换，没有penalty。这个才是标准的call option。

一般borrower卖房子时必须还，贷款协议中有一条due on sale。古时候猫给鸡还可以assume --- 卖房的把猫给鸡过继给买房的，现在好像没有了。

楼主把权利和义务搞混了。30年固定利率猫给鸡屁用还是有的。比如说我们朽老借了30年固定利率3.5%猫给鸡，lender把他们打包证券化卖掉，Vanguard 某个fund 买了这个包，这个fund又让我在401K里买了。利率涨了，我的投资亏了，我能绕那么多弯找到朽老让他还吗，根据这么长链条的那个协议？

即使borrower default，有些律师还能找到猫给鸡协议漏洞千方百计阻挠拍卖---那张猫给鸡协议可能已经过了许多手，chain of title都不清楚了，一定要把chain of title每笔转让都找全了，当前的owner of the note才能拍卖。