查爾斯頓（Charlestown）12月16日上午發生六級火災，烈火迅速吞噬邦克丘街上的公寓，和一家曾經拍過好萊塢巨星艾弗列克（Ben Affleck）主演電影「竊盜城」（The Town）的洗衣店。
警方表示，火災起於16日上午清晨7時之前。失火的邦克丘街144號三層樓建築，共有六戶公寓，以及一樓的洗衣店。雖然沒人受傷，但是有12名成人和孩童失去住處，被迫在極冷的天氣中逃出戶外。
失火樓宇一樓的紀念碑洗衣店（Monument Laundromat）曾是2010年艾弗列克自導自演「竊盗城」電影時，取景拍攝的地方。
六級火災的濃煙遠處可見，消防員花了三個多小時，才在超凍的天氣中，撲滅火勢。由於天氣太冷，消防隊使用的水，在受災屋上凍結成束束冰棍。目前失火原因未明。初估損失約200萬元。
当我看到这个消息的时候，只是很同情因火灾不能回家的人，毕竟快要过节了。但愿保险公司能给一个满意的赔偿，但是这个理赔和修复房子的过程会很漫长，只是一年。因为我的修车铺夏天经历了一次小火灾，5个月才收到赔款，现在还没有经过房屋检查和消防检查，不过幸运的是着火的部分是无人用的空间，面积也不大，所以现有的几个租客没有被迫关门，我没有租金方面的损失。
CHARLESTOWN是波士顿最老（不是之一），很有文化和历史感，建筑密集又优美的社区，特别是纪念碑（MONUMENT) 附近。我买的第一个商业小铺面就在这个区。
两个星期之内，这把火给我送来了两个极有诚意的租客，自从我贪图涨租赶走了营业多年的宠物店，又被银行放了鸽子（设自助ATM)，我的小靓铺空了10个月，期间虽然看铺的络绎不绝，但是高不成低不就，生意好的嫌面积小，生意差的负担不起这个租金。
第一个回来的是我的洗衣店租客（我今年在学生和年轻人密集的ALLSTON买了一个现成的洗衣店租给他），他说，ALLSTON的竞争激烈，自助洗衣只能收2.5/load，WASH AND FOLD收费 $1/磅，但是CHARLESTOWN可以收到3-3.5/load, WASH AND FOLD 1.6/磅，竞争很少，因为那里空铺少，洗衣店更少。
刚过完圣诞节，又一个人要做洗衣店，看起来实力不错，所有先期投入（起码要十万）自己负责。他找这个区的店面两年了，知道今年一个水洗店改成了干洗店，加上这个烧掉的，社区的人洗衣服的需求谁来满足呢？
商铺招租就是这样的，没办法预计空置期，碰到一个刚刚合适的行业和生意业主不容易，但是一旦稳定了，做旺了，十年几十年都不会走。
最后提一下修车铺火灾理赔。本来我觉得是个小事，不过就是冒了烟，自动消防系统喷了水，晾干地板，补一下墙，换几个灯就可以了吧。可是消防局和市里的BUIDING DEPT人来了，列了一堆工作，先让我付钱把喷了水的区域天花板扒掉，电线都剪掉了，救灾公司到处烘干，地毯也揭了，彻底搞得破破烂烂的，我只好到处询价，而且申请PERMIT 修复，每个人知道这是商业，而且着了火，都是狮子大张口，幸亏我及时给保险公司报告了。一个熟识的电工看我对着报价心里完全没谱的样子，还有我破破烂烂的英文，他好心建议我不要直接跟保险公司打交道，而是找一个PUBLIC INSURANCE ADJUSTER 替我跟保险公司谈判，要钱。
我原来不知道有这么一个职业，他的收费是我理赔数额的7%，使用的结果是很值！理赔的时间挺长的，但是金额很让人满意，修理绰绰有余。当然明年的保费涨了几百，也不是很多，毕竟这是第一次理赔。
火灾猛于虎，地主们一定要记得买足够的保险呀！
警方表示，火災起於16日上午清晨7時之前。失火的邦克丘街144號三層樓建築，共有六戶公寓，以及一樓的洗衣店。雖然沒人受傷，但是有12名成人和孩童失去住處，被迫在極冷的天氣中逃出戶外。
失火樓宇一樓的紀念碑洗衣店（Monument Laundromat）曾是2010年艾弗列克自導自演「竊盗城」電影時，取景拍攝的地方。
六級火災的濃煙遠處可見，消防員花了三個多小時，才在超凍的天氣中，撲滅火勢。由於天氣太冷，消防隊使用的水，在受災屋上凍結成束束冰棍。目前失火原因未明。初估損失約200萬元。
当我看到这个消息的时候，只是很同情因火灾不能回家的人，毕竟快要过节了。但愿保险公司能给一个满意的赔偿，但是这个理赔和修复房子的过程会很漫长，只是一年。因为我的修车铺夏天经历了一次小火灾，5个月才收到赔款，现在还没有经过房屋检查和消防检查，不过幸运的是着火的部分是无人用的空间，面积也不大，所以现有的几个租客没有被迫关门，我没有租金方面的损失。
CHARLESTOWN是波士顿最老（不是之一），很有文化和历史感，建筑密集又优美的社区，特别是纪念碑（MONUMENT) 附近。我买的第一个商业小铺面就在这个区。
两个星期之内，这把火给我送来了两个极有诚意的租客，自从我贪图涨租赶走了营业多年的宠物店，又被银行放了鸽子（设自助ATM)，我的小靓铺空了10个月，期间虽然看铺的络绎不绝，但是高不成低不就，生意好的嫌面积小，生意差的负担不起这个租金。
第一个回来的是我的洗衣店租客（我今年在学生和年轻人密集的ALLSTON买了一个现成的洗衣店租给他），他说，ALLSTON的竞争激烈，自助洗衣只能收2.5/load，WASH AND FOLD收费 $1/磅，但是CHARLESTOWN可以收到3-3.5/load, WASH AND FOLD 1.6/磅，竞争很少，因为那里空铺少，洗衣店更少。
刚过完圣诞节，又一个人要做洗衣店，看起来实力不错，所有先期投入（起码要十万）自己负责。他找这个区的店面两年了，知道今年一个水洗店改成了干洗店，加上这个烧掉的，社区的人洗衣服的需求谁来满足呢？
商铺招租就是这样的，没办法预计空置期，碰到一个刚刚合适的行业和生意业主不容易，但是一旦稳定了，做旺了，十年几十年都不会走。
最后提一下修车铺火灾理赔。本来我觉得是个小事，不过就是冒了烟，自动消防系统喷了水，晾干地板，补一下墙，换几个灯就可以了吧。可是消防局和市里的BUIDING DEPT人来了，列了一堆工作，先让我付钱把喷了水的区域天花板扒掉，电线都剪掉了，救灾公司到处烘干，地毯也揭了，彻底搞得破破烂烂的，我只好到处询价，而且申请PERMIT 修复，每个人知道这是商业，而且着了火，都是狮子大张口，幸亏我及时给保险公司报告了。一个熟识的电工看我对着报价心里完全没谱的样子，还有我破破烂烂的英文，他好心建议我不要直接跟保险公司打交道，而是找一个PUBLIC INSURANCE ADJUSTER 替我跟保险公司谈判，要钱。
我原来不知道有这么一个职业，他的收费是我理赔数额的7%，使用的结果是很值！理赔的时间挺长的，但是金额很让人满意，修理绰绰有余。当然明年的保费涨了几百，也不是很多，毕竟这是第一次理赔。
火灾猛于虎，地主们一定要记得买足够的保险呀！
