微弱地主总结

七八年前前因为换工作地原因原来一套房子出租了，凑合着也租出去了这些年。工作家庭原因眼睁睁看着09-12年的好机会逃走，14年打起精神买了一套出租房，那时候啥也不懂，听经纪推荐。再后来外调就歇着了。。今年回来了感觉公司业务有点悬，自己买了几套，都是好学区的SFH。管理还跟不上，干了很多让柠檬大人会觉得不寒而栗的事情。地点还行，租客还算省心。明年不能这样了。

现在的问题是贷款额度基本用尽了，不买了-本来想买十个收手的，现在才六个。目前每个月净收入四千块吧。本来犹豫是否辞职呢，一半身体原因一半工作原因。工资单还是很可观的，放弃可惜。配偶收入将就够养家的房贷和吃穿。其他的就不够了。得，写完也感觉钱不够没法辞职，还得磕。

今年才来版上，感谢版上各位，柠檬，老朽，山里人家，北卡，若拙，JUZI，PARIS，甜薯。。。rapid啥来着，还有各个有LANDLORD的ID名。。还有各位不常见的深藏功与名的，或是高山仰止或者一路同行。祝各位早日自由境界

所有跟帖： 

• 身体要紧，若需要休息，那就辞职。配偶工资已经可以cover所有开销，另外每个月还有4000元的收入，可以的。 -summerp- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 09:09:12

• 多谢，好暖心的话。 -lastroundTF- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 09:14:34

• 配偶只够吃住 养娃养老人学费退休就都得靠双份收入啦 -lastroundTF- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 09:52:32

• 很有责任心的人，为家庭想那么多 -summerp- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 15:01:22

• 别人不靠谱只好自己靠谱啦：） -lastroundTF- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 20:02:52

• 可以先休息一段时间，之后找个轻松的工作，哪怕钱少赚一些 -summerp- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 15:02:38

• 身体原因的话还是歇一歇，健康多少钱都买不来。 -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 09:15:44

• 多谢多谢 可惜我觉悟太晚 -lastroundTF- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 10:15:16

• 你们都在那个州啊 投资房可以10个10个的买 -张小胖- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 09:21:50

• 有现金流没有增值的中部 -lastroundTF- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 09:44:13

• 16年买的cap rate能有9%吗？ -piris1987- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 09:52:58

• 主贴里说的PARIS其实是您，记错了对不起。CAP RATE总也不会算，按房租房价比能到0.8% 0.9%吧。 -lastroundTF- ♀ (173 bytes) () 12/28/2016 postreply 20:01:22

• 健康最重要，其它都可以靠后。投资不着急耐心等候好时机，留得身体在不怕没钱挣。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 10:01:51

• 确实是这个理儿 -lastroundTF- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 10:15:53

• 贷款额不会用光的，每租出去一个，就有新的贷款额空出来了 -若拙- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 10:10:21

• 还一直靠工资 还没有用过靠租金的办法 以后是得来这个了 -lastroundTF- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 10:17:06

• 留得青山在不怕沒柴燒。先把身体養好再説。 -土妞2000- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 12:45:23

• 大家都比我觉悟高呀。多谢多谢。 -lastroundTF- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 20:02:15