2016 年的故事 – 日本，以及Air BnB 的尝试

1. 关西再相遇

曾经说过我是个喜新厌旧的人，同样的事情不爱重复。每一年谈不上赚了多少钱有多辉煌的成绩，但在工作之余各种尝试，回想起来，都被自己吓到的。看了各位的总结很佩服。那么说说自己的故事，算是娱乐大众也给自己留个记录。另外，这里对这两个题目熟悉了解的人很多，提点专业意见，进行讨论也会很有帮助。

 

2015年重游日本，从喧闹的东京来到京都。这千年古城是一如既往静静地在那里，在每天游人的惊叹里若无其事地坚持着自己的温和。京都在我看来是极致的美。这次租了辆自行车到处走了了，发现城区真的很小，有数不清的世界遗产古迹遍布每一个角落。

 

所以某个早晨在京都的公车上晃悠的时候，我觉得能在这里做个小型的bed and breakfast简直是不能再好了。因此，思绪就开始往房地产上再次拉近。日文不灵，只好查中文资料。查询后，和一个讲中文的房产中介取得联系。他人在大阪，所以给我的资料都是大阪的。我也不过是天马行空这么一向，所以也不大在乎是否一定是京都的资料。就着那60%的汉字，我大概蒙到价格，回报率什么的。觉得价格可以接受，而8-10%的租金回报率也再理想不过。所以我就很自然接着询问管理公司的服务和费用。对方的回复是：一栋房产，管理费为8%。我纳闷他给我发的不是一套公寓的价格，却给我一栋房产的报价。再次询问之下，才明白我以为资料上的价格不是购买一套公寓，而是一整栋的公寓！

 

这一惊让我差点从酒店床上摔下来。再三确认之下，觉得这价格实在太吸引人了。我喜欢拥有土地，所以一套公寓本来就不是我兴趣所在。如果是一栋房产，即使只是很小的一栋，也还是有永久产权的土地一块啊！

 

这样一来，京都开个bed and breakfast的浪漫想法马上就忘记了。大阪，我来了！

 

上次来到日本，到达关西国际机场后掠过大阪就直奔京都。大阪在各种旅游博客中的篇幅不会超过京都的1/10。何必把珍贵的假期花在那里？这次，因着这个惊喜，我打算好好看看大阪。

 

做了简单功课后，只能说更期待了。天下厨房的美誉，日本第二大城市的地位，有关西国际机场的便利，到京都奈良等古都交通方便犹如开车到郊区一游。跳上JR，半小时后就从京都来到大阪，从古老安静和一成不变来到喧闹的眼花缭乱和现代感。初到大阪的一个小时内，就在心斋桥主街上看到了四五辆价格购买一栋小楼的豪车。

虽然我爱京都的美丽景致，但是在那里不能住很久。种种精致和古老是以所有人的不能放任和处处留心为代价。京都的食物重外形装饰，味道平淡选择稀少，基本上呆到三天后我就失去兴趣了。而东京的繁忙和走到铁腿都要断掉的规模让我去了两次以后就累得不想再去了。虽然很爱东京的各种神奇，却无法想象在那个水泥森林里生活。

 

大阪就最适合我了。既不太大太忙乱，却又充满热情和朝气，而且美食选择众多。

 

到那里以后就和中介周先生会面了。面对面谈话容易得多。我们吃完午饭，就去看他给我的几个选择里我挑中的那个。

 

 

所有跟帖： 

• 写得真好！期待后续！ -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 12/27/2016 postreply 23:19:38

• 你这是要掀起大班买房高潮 -amber0912- ♀ (117 bytes) () 12/28/2016 postreply 04:50:14

• Orlando现在买是不是已经太晚了 -Workingmom77- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 05:34:38

• 我因为其他房子贷款较多， 所以不能贷款买，尽管一直关注 但最终没买成 -amber0912- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 06:59:46

• 继续 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 07:13:10

• 好文! -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 07:36:02

• 国际视野，说干就干！赞 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 07:46:28

• 请继续 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 08:15:07

• 有趣，请继续 -XDZ23- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 10:12:11

• 期待后续！ -moon.6- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 10:49:45

• 去年也去过关西的大阪京都 -小小美羊羊- ♀ (182 bytes) () 12/28/2016 postreply 11:40:29

• 能人越来越多！赞！ -绿色健康- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 17:08:24

• 你是现金买的吗？税收如何？ 遗产税又是如何？ -shogu- ♂ (929 bytes) () 12/28/2016 postreply 17:13:58

• 下面都会提到。 -mandywu99- ♀ (0 bytes) () 12/28/2016 postreply 23:14:51