楼主，码字辛苦了。好吧，我们来算笔账。

如果市价2000/月租，你空置浪费了3个月，那就损失了6000的租金。S8的房租一般低于市价10%，有吧？那么你一般拿到1800/月，一年就少赚2400，这相当于打9折，一年只拿11个月租金。2年少赚4800，加上之前的3个月空置6000，你少赚10800/头2年.

如果租给白玉客，按一个月空置算，你一年就少赚2000，如果按2年翻一次房客算，每次空一个月，你仅少赚4000/头2年。一般白玉房，每2年翻一次房客，你至少可以加租3-5%。

当然，这个算账只是简单数字，如果要算上以后高额的保养维修费，那就是无底洞。比如，你有篇文章提到的一个单妈为省水费，把前房东的浇水系统弄坏，把这种自私型号的单妈招进来，恕我直言，那就是赤果果的地雷，还是搁在地面上的，绕都绕不过去。

要赚S8的钱，你必须要懂得如何和人性的各种弱点做生意，还要做好准备，赔上自己的修养和内力，那将是一场扛沙袋跑马拉松的游戏。

 

所有跟帖： 

• dealing with bad tenants really ruin my spirit -Smilee- ♀ (110 bytes) () 12/14/2016 postreply 23:21:25

• section 8是市场价（HUD如是说）。如果低，那是因为你没有准备市场数据。 -sweetptt- ♂ (68 bytes) () 12/14/2016 postreply 23:25:28

• 我还没算上买人参补气血的成本呢。这叫理智！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/14/2016 postreply 23:30:39

• 不是天下所有人都是薯老爷这种能跟HUD干的人精啊， -kozy- ♀ (354 bytes) () 12/14/2016 postreply 23:42:47

• 你总是一知半解。section 8专门地主的租金比市场还要再高出25%以上。 -sweetptt- ♂ (248 bytes) () 12/15/2016 postreply 09:29:21

• 我们的三个section8房客，比较市场租金，起价有高有低。房客入住一年后可以申请提高租金。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 12/15/2016 postreply 10:06:45

• 谢谢可口可言有理有据的数字；） -Erin123- ♀ (104 bytes) () 12/15/2016 postreply 08:29:00