生不逢时

来源: 排毒灵 于 2016-12-02 11:59:23 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (773 bytes)

耗时十个月，耗资105万，终于完工了，但正赶上最难租房的季节。

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所有跟帖： 

• 坚持就是胜利，曙光就在前面 -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (65 bytes) () 12/02/2016 postreply 12:12:31

• 别价，又搭进去一屋家具床单。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 12:33:48

• 谢鼓励，在坚持着。但AirBnB太辛苦了吧? -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 13:13:23

• 为什么设计成3室2卫？似乎是要给人自住的意思。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 12:35:54

• 一二层是4卧2卫，三四层后面楼梯受CODE限制只能走内部 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (46 bytes) () 12/02/2016 postreply 13:07:10

• 如果面向学生，4卧4卫，或3卧3卫比较好吧。另外还需提供简单的家具。 -北美金花- ♀ 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 13:18:09

• 按租金和面积比，应该是4室2卫合适 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 14:10:09

• 真漂亮！这105万应该也包括买旧房子的价格吧？现在市值有多少？ 如果方便回答的话。 -lookuy- ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 (41 bytes) () 12/02/2016 postreply 13:21:58

• 包括买旧房、拆旧房、和盖新房 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (64 bytes) () 12/02/2016 postreply 14:15:02

• 真能干！佩服！ -lookuy- ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 15:00:21

• 很漂亮，过完年就该好租了 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 13:42:05

• 多谢! -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 14:23:27

• 恭喜关大侠的徒弟敢想敢干还没超预算。铁锈带赶上好时候加油。建筑贷款是用地抵押的？难借吗？盖好后怎样finance？谢谢。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 13:53:53

• 谢赞! 没做建筑贷款 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (210 bytes) () 12/02/2016 postreply 14:21:21

• 读过B2R的广告，专门针对小地主不是5年贷款。当时印象至少抵押5个房不做加州也不方便sfh，也许适合mfh，可以查查。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 14:29:29

• 他们的利率太高 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 14:33:01

• 已经增值不少，现在cap就很不错，租金上来就更好了。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 14:54:48

• 好厉害。 -MoliHuaKai- ♀ 给 MoliHuaKai 发送悄悄话 (47 bytes) () 12/02/2016 postreply 14:31:04

• 能否透露一下新建建筑成本（总成本， 和每平方尺成本，不包括旧房和拆房成本）？ -lookuy- ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 15:36:05

• 看QQH -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 17:56:13

• 哇!老弟真做成啦， 大赞！！！ -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (603 bytes) () 12/02/2016 postreply 16:29:43

• 学的还像？谢了! -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (169 bytes) () 12/02/2016 postreply 17:43:57

• 还是不错的。cap7？靠增值。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 16:42:09

• 差不多 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 17:46:37

• 105 万 是 整个 building 吧？ 几个units ？ -weili2010- ♂ 给 weili2010 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 17:46:46

• 个人看法：这样的投资建房出租，从回报来说，其实是不值得的。 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 17:56:40

• 其实也想向你学习，但一直无从下手 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (128 bytes) () 12/02/2016 postreply 18:45:09

• 不管怎样，建的还是非常好的。过程一定也是坚辛的。 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 18:12:41

• 值得向往期待的过程：在地球留下自己微小的mark。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 18:24:36

• 有道理。地球已经被我挖得千疮百孔 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 23:13:19

• 希望像老关一样写个攻略 留给后人新地主 谢谢 -夏天穿棉袄2015- ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2016 postreply 18:29:20

• 攻略就是跟着老关走 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2016 postreply 13:49:53

• 真不错！你两边的邻居倒霉了，光线没了。 -lawattaction- ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2016 postreply 11:30:02

• 右面邻居是我自 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (29 bytes) () 12/03/2016 postreply 13:48:37

• 噢！真不错。 -lawattaction- ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2016 postreply 16:48:54

• 我好奇地基，pile fundition or footings? thanks -lawattaction- ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2016 postreply 16:57:30

• Footings -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2016 postreply 17:50:29

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