第一次買商業地產，請大家看看這樣的商業地產能不能買？

来源: rayofla 于 2016-11-23 15:46:25 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (736 bytes)

1.外周商業地產， Asking price 1.5m, 有個7年合同，NNN 7% cap。

我們很愚昧就給了1.46M,然後就接受了，現在review lease和準備貸款。當時我看見他們有個老廣告是1.25m的價錢。

2. 然後我發現周圍有office building ， 單價比我們低好多，幾乎一半。2.25m， 面積幾乎是我們三倍，狀態也好。但是空置。看起來空房不一定好租。

 

現在非常猶豫

1. 現在能不能殺價？殺到1.25m？

2. 放棄這個房子？ 估計商業地產不容易break lease？ 但是一但空置，很難租出。

3.lease上寫第一年我們負責修理。

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