房客下个周末搬走，还欠下大约$3000房租, 有什么办法可以追回这笔欠款？

一个烂房客，住了五年，几乎没有准时交过房租，现在老公找到新工作了，可能经济条件好一些了，所以想赖掉现有的欠款$3000, 他们下个周末（11/12）搬走，这些人是老滑头，很聪明，不给我他们现有雇主的任何信息，也不会给我他们的新地址，在这种情况下，怎么追回这笔欠款？真的是个头疼的事情。

我下星期三跟他们见面，我是准备跟他们要他们的现有雇主的信息和他们的新地址，他们肯定不想给，我估计只能马上去法庭file a small claim, 乘他们还住在我的房子，可以直接给他们法庭传票。但是，副作用是，他们可能会很生气，把房子搞的乱七八糟，或者故意损坏房子。还有，纵然赢了官司，他们不还钱，我依然没有办法。

另一个办法就是等他们走了，再告他们，那时候就要请人去search their new address,我不知道各位大小地主，有没有什么办法可以找到租客的新地址？

如果是你，会采取哪种办法？或者有其他办法？

先谢了

所有跟帖： 

• 如果是我，最多给他们2次late pay机会，你既然已跟他们持久战耗了5年，那最后当然希望赶紧把神送走，房子无损，move on -可口可言- ♀ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 10:56:34

• 确实要学习教训。欠钱的是大爷。 -verilog- ♂ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 12:42:39

• 没有security deposit 吗？ 有SSN, 以后也可以查到他们住哪 -花园里TF- ♂ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 11:58:40

• security deposit 只有七百呀。有SSN 怎么可以查他们以后住哪里？先谢啦 -verilog- ♂ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 12:41:24

• google service request. -dc_123- ♂ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 17:08:35

• thank you, 不过，不容易呀，有些人用PO Box -verilog- ♂ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 21:13:21

• the important thing is to get them out and move on -gqc- ♀ (663 bytes) () 11/07/2016 postreply 04:58:50

• 谢谢，gqc 所言极是，确实应该吸取教训，这次就算送瘟神啦。不过，五年来也没有涨过房租，还是五年前的价格。目前他们的租金比市场价 -verilog- ♂ (0 bytes) () 11/07/2016 postreply 07:55:03

• Sue them in the small claim court now -David2005- ♂ (832 bytes) () 11/08/2016 postreply 12:57:02

• 谢谢，我当初也是这么想的。但是我不知道他们的工作地点，我应该有他们的银行信息 -verilog- ♂ (344 bytes) () 11/08/2016 postreply 15:02:41