大选年,而且是个特殊的大选年,谈谈我们做地主的政治立场。
做地主要长久稳定,让投资为你挣钱,对于社会政治环境有两方面的考虑,一是对下要防止打土豪分田地,那就是要让佃农有余粮。二是对上防止军阀横征暴敛,就是要小政府,自由市场。
在现在的美国社会,经济的困局是1由于全球化,中产阶级的工作受到挤压,2由于大量非法移民,低层的收入水平受到挤压。相应的造成最近8年的市场不振,虽然处于一个大的recession之后的恢复阶段,但是恢复缓慢无力,就业率持续低位,real wage index相比2007年降低7-8%,房价虽然回升,但刚需不振,远远没有达到景气发展的阶段。
经济不好短期内对地主不是坏事,大量的人付不起头款,买不起房子,房客租约时间明显变长。但长期来看,低收入拿福利的人口增长,必定到一个地步会有打土豪分田地的要求。在美国的表现就体现在对地主的法律条款越来越苛刻,好房客越来越少,职业房客增加。
另一方面,政府为了发福利,必须增加税收,在经济不振的情况增加税收,当然就是中产和富人多交一点。
所以美国社会的经济困局最终会压到地主头上。急速全球化虽然使效率提高,市场扩大,但对于美国中产以下阶层是弊大于利,对于地主则是有百弊无一利。
纠结于某个Tax Bracket降多少,是只见树木,不见森林的短视。减缓全球化,严控非法移民是今年大选的主题,至于候选人的私德都是次要的东西。