其实真的没人要,而listing agent之前收的2 offers肯定比我的还差,owners选择别的offer,钱肯定比卖我少5%以上。
知已知比百战百胜。
占在投资者角度,如果是投资者,这个价位房子,当时整幢出租租金不高。肯定投资者买来再卖。
Flip的,我做了那么多,算下,马上知道他们多少价以下才有钱赚。
普通投资者肯定要收buyers' agent commission, 房价2.5%,就算他们和我出一样价,我不要commission,他们要,sellers也选我。 卖出他们还得付commission.而且flip一下,那么辛苦,利润不可能只要10%,要利润达到10%以上。又是好几万。这么一算,他们价格绝对比我低5%以上才能赚钱。
我当时可以再砍2~3万没问题。但是我知道我贷款有问题,也没准备好,需要时间,所以没狠砍。其实就拿2,3万买屋主listing agent 好感,买时间为以后延期打好伏笔。当然如果贷款顺利,如一月或45天下来,再拿房子问题,讨个2-3万credit 是没问题。但是拖别人4~5个月,真的没脸要credit.