你的假设有问题

（1）假设现金买房 回报率为百分之十点二，为什么不能高一些？ 或低一些？

假设的根据是什么？

我知道很多2006年买的房子，到现在2016年，10年了还没涨回到买点，或还在买价附近。

（2）为什么假设SP500 回报率达不到百分之十点二？ 而房价涨 3%？

实际上SP500 从2006年到现在2016年，10年了，涨幅超过50%。而房价还是负增涨。

呵呵。。。。。

随便假设害人啊

若假设SP500 一天涨100倍，不用30年，头天买1万块，第二天就是百万富翁了。

不过，文中有些观点还是正确的。比如，要贷款30年，不要贷15年的。

呵呵。。。

 

 

 

 

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• LZ只假设了增值，没算上大的维修，一个大的维修，把一年的收入全花了。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 10/30/2016 postreply 04:16:33