薯老爷还特地找了20个本地的新房子给她看。每个都是75-80块一尺的卖价,marble/Stainless。
那个MA的房子要2.5米。我承认你地方好,上只角。但我可以肯定地说,你还没我建得好。达到那个房子的内装,我只要75块一尺。
昨天我跟一个领头大哥GC聊天。他自住的是12,000sqft的豪宅(问了有几个老婆,他坚持只有一个)。assessed value 1.5米。他跟我说因为是GC,找一些熟人分包的,造价20万。
薯老爷还特地找了20个本地的新房子给她看。每个都是75-80块一尺的卖价,marble/Stainless。
那个MA的房子要2.5米。我承认你地方好,上只角。但我可以肯定地说,你还没我建得好。达到那个房子的内装,我只要75块一尺。
昨天我跟一个领头大哥GC聊天。他自住的是12,000sqft的豪宅(问了有几个老婆,他坚持只有一个)。assessed value 1.5米。他跟我说因为是GC,找一些熟人分包的,造价20万。
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别忘了,最终的价格是要包括地价的。这是不同地域,房价差别的主要原因。
-pssci-
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10/27/2016 postreply
17:52:13
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75-50=25。25块没尺就是地和大建筑商的利润了。
-sweetptt-
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10/27/2016 postreply
19:28:54
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不同地方,造价当然不同,旧金山湾区,200美元一平方呎很寻常,这并不包括地价。
-白云青山-
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10/27/2016 postreply
18:24:27
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对。 材料可能差不多,人工差价太大了
-tgmomtobe-
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10/27/2016 postreply
18:29:41
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我承认你们是上只角。我们是乡下人
-sweetptt-
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10/27/2016 postreply
19:27:11
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湾区各种impact fee,学校,交通等。还有连水,电,气,下水道。还有补助低收人房费等等,就要$40-50/ft2??
-硅谷码夫-
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10/27/2016 postreply
18:38:46
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跟我想的一样。旧金山除非收建筑税,否则不可能200块一尺。
-sweetptt-
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10/27/2016 postreply
19:27:56
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Houston报价还250最低200,我就纳闷了,买新房连地才150.我自己地上建竟然250
-houston闲人-
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10/27/2016 postreply
21:36:34
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批发价格和零售价格的区别吧
-alecwang-
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10/27/2016 postreply
23:12:23
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房价高的地区人工和mark up就高。亲戚建房说建筑成本一百五十万,我吃惊的问了几遍,金殿啊?房子不算大。
-julie116-
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10/27/2016 postreply
20:27:17
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这么说GC利润太大了吧,不止对半挣
-houston闲人-
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10/27/2016 postreply
20:30:01
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听说过工会吗?
-sweetptt-
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10/27/2016 postreply
20:32:00
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人工2.2 -3点几倍。材料低些
-julie116-
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10/27/2016 postreply
20:38:59
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National Building Cost Manual 估计建筑成本湾区比全国高30%
-lookuy-
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10/27/2016 postreply
20:35:05
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好东西。赶快收藏。
-sweetptt-
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10/27/2016 postreply
20:44:52
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看起来湾区房贵可能用的材料比较好些,人工成本比其他地方也高不了太多
-lookuy-
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10/27/2016 postreply
21:13:55
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肯定是人工高
-柠檬椰子汁-
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10/28/2016 postreply
05:33:11
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当一个地方的土地价格高,会把所有的成本提高,包括人工,因为人要有地方住,包括材料,因为供应商需要仓库储存货物,等等。。。
-goldilock-
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10/28/2016 postreply
06:17:45
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有道理!
-AMYMINT-
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10/28/2016 postreply
06:45:41
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土地价格高,所有的成本高,包括人工,包括材料,因为供应商需要仓库储存货物,等等。。。
-kktt197809-
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10/28/2016 postreply
14:00:32