真心请教， 租房问题

谢谢大家， 单身母亲， 1月前刚搬到学区， 给孩子上学， 原来的公寓出租了， 为表诚意和好好相处， 租约提前2天就同意房客搬进来， 房客提出拆柜子玻璃门， 浴缸玻璃门为孩子安全， 走时装上， 也一一同意， 新手第一次出租， 未通过中介， 自己签了standardNJ政府租房合同， 房子有3个窗子密封漏气， 有水气进去， 一些air filter要更换， 还有浴缸水龙头滴水， 这些搬进后他们提出维修， 问题是， 我住2个小时以外， 平时下班要照顾3岁孩子， 周末他们不在公寓， 不同意周末维修， 试了2次了， 一定要他们在场， 

还有， 就是， 平时也不能不上班去给他修吧？ 原公寓处plumber修理费用贵， 周末带朋友介绍的plumber师傅便宜

 

1. 这些问题一定要修吗？ pre existing issues也要修吗？

2. 他们可以依此据付房租吗？

 

怎么办

所有跟帖： 

• 花钱免灾。能用钱解决的问题都不是问题。 -VA居民- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 11:45:59

• 不是所有的事都能等到周末做的。该请假就请个假吧。 -gqc- ♀ (416 bytes) () 10/09/2016 postreply 14:46:10

• 可他们也上班啊， 他们下班， 我去给他修， 孩子也不能一个人放家里， 违法啊 -lb19833- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 15:12:51

• 让人做，您带上孩子在边上监督就成了 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 15:15:44

• 唉， 住的地方2小时外， 下班接孩子， 再过去要9， 10点了， 孩子遭罪， plumber也不愿意， 真不知道有什么好办法 -lb19833- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 15:20:00

• 你要学会说NO! 我在NJ有房子，除了无水，无电，无气外， -GGPi- ♀ (236 bytes) () 10/09/2016 postreply 15:20:21

• 我的地方不太好租， 真要是不构成房东违法就行， 他们以此为由不交房租是否就上法庭了 -lb19833- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 15:26:50

• 好好读你的contract -tgmomtobe- ♀ (89 bytes) () 10/09/2016 postreply 16:52:02

• NJ法律是向着地主的。到法院起诉，一定是不交房租的人败， -GGPi- ♀ (85 bytes) () 10/09/2016 postreply 16:53:12

• 谢谢， 能介绍靠谱attorney吗？ 备用，希望用不到 -lb19833- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 17:08:14

• 可是deposit, NJ是max1.5个月的啊, 不是3个月， 对方输有什么记录， 影响吗？ -lb19833- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 17:11:24

• 你要上班，孩子才3岁，投资房单程2个小时以上, 怎么可能自己管 -tgmomtobe- ♀ (297 bytes) () 10/09/2016 postreply 15:51:47

• 不想做地主， 为上学， 万分不情愿搬， 其他原因， 只能2年后卖 -lb19833- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 16:16:19

• 在没时间的情况下你可以交租客请人修 -招财老虎- ♂ (59 bytes) () 10/09/2016 postreply 16:16:04

• 谢谢， 也不是不想修， 只是一让再让， 生气， 也怕再得寸进尺 -lb19833- ♂ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 16:18:36

• 我曾经这么做过 -firefly2000- ♀ (608 bytes) () 10/09/2016 postreply 16:54:44

• 没看明白，这些问题最后修了吗？谁修的？ -goldilock- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 16:58:47

• 不吵不闹准时交租就行了，修不修好我不在乎。 -firefly2000- ♀ (350 bytes) () 10/09/2016 postreply 17:11:19

• 明白了，你是要租客自己修，然后从租金里扣，GOOD IDEA -goldilock- ♀ (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 18:40:59

• 我来说两句 -鹰眼- ♂ (251 bytes) () 10/10/2016 postreply 12:45:38