和两个租客签了4年的长期合约,还有3年的, 租金都是固定的。property tax的上涨都是地主这边的损失。也许在长期的lease中应该加一个条款:如果两年后property tax和insurance上涨超过某个程度,房租自动调整,以平衡这些费用的变化。不知是否有这么做的,我需要学习。谢谢!
Phoenix连续两年出租房property tax上涨 都超过10%,其它城市也这样吗?
所有跟帖:
• 我师姐在那边抢了十来个出租房,不知道那边租房市场如何? -9876543- ♀ (0 bytes) () 09/21/2016 postreply 20:44:57
• 很好租的,但要看季节,5,6,7这三个月是旺季。 -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 09/21/2016 postreply 20:47:07
• 看来师姐有眼光,当年卖了国内全部房产孤注一掷在凤凰城抢房,牛! -9876543- ♀ (0 bytes) () 09/21/2016 postreply 20:49:08
• 有十来个出租房,租金差不多能顶一个人全职工作了,还不算房价起码上涨一多半。 -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 09/21/2016 postreply 21:00:55
• 师姐房子放出去让老公打理,自己又上班又考医生,现在不知道咋样了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 09/21/2016 postreply 21:22:09
• 十多个房,兼管就可以了,不影响正常工作。 -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 09/21/2016 postreply 21:31:48
• 把租客选好,再有几个专业修理和服务的电话号码,就差不多了。 -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 09/21/2016 postreply 21:34:29
• 师姐果断啊!不过美国就是TF炒股两个副业啊!不知道还有啥可干的不? -9876543- ♀ (0 bytes) () 09/21/2016 postreply 22:13:28
• TF是指民居出租吧?商业地产应该是triple net lease, 不需要TF -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/22/2016 postreply 08:26:31
• 错失国内房产暴涨的机会了 -QKA- ♀ (0 bytes) () 09/21/2016 postreply 21:02:57
• 2线城市的房子基本上没涨多少,30%不到吧 -9876543- ♀ (0 bytes) () 09/21/2016 postreply 21:20:49
• 那么多美元怎么转出来? -sleepbird- ♂ (0 bytes) () 09/22/2016 postreply 09:48:38
• 2011-2012的时候不难转款! -9876543- ♀ (0 bytes) () 09/22/2016 postreply 17:25:13