从政治经济学角度来理解

在今日工业化的中国， 工商业占了经济的主体， 工商业又集中在城市（包括政府资源不成比例的向城市倾斜）， 城市房价问题就成为如同封建社会的土地问题。在封建社会， 以农业为根本， 农业需要土地， 土地问题就是国家政治经济的重点。工商业需要工业设备， 更需要从业人员集中到工商业所在地，就需要住房。 这样，房价问题不仅是经济问题， 更是政治问题。

高房价，无遗产税（或者可以不规则转让）， 导致从事工商业、需要在城市居住的的人，有房族和无房族的巨大差别。

比较定量的来看，以上海为例， 平均工资不到6万一年，一生工作四十年，夫妻 总收入不到500万， 而平均房价（100平方米为例）超过500万。就像， NFL比赛， 一个赛季16场， 最多拿32分， 进入季后赛的门槛是35分， 原因是将上赛季成绩、或者比赛以外的某种因素以某种比例计入积分。这样的积分制肯定会导致问题的。

其中一个可预见的问题是：城市本身繁衍的人口的减少， 中国的城市年轻一代有很多人已经不愿生小孩、少生小孩。高房价是这种现象的诱因， 难怪现在城市的相亲都要问对方有没有房子。城市本身繁衍的劳动人口太少后，一大堆大城市的中老年人拿着经济利益，少做工作、甚至不工作， 希望农村的年轻人来做各种工作、甚至你的仆人（包括警察），这种政治经济结构不可能运作良好。如果没法设想太多， 日本就是前车之鉴。日本20年来的问题， 一大因素是人口减少、年轻人失去动力， 人口减少的一大诱因是高房价。

中国的财富过度固化在房产市场，吸引过多的人力物力从事房产业， 必然导致实业萎缩。比如，卖工业产品的销售人员， 其收入远不如卖房子的销售人员， 那么有才华的销售人员就会大规模集中在房产市场， 就会使工业产品的营销能力下降， 从而降低在国际市场的竞争力。

中国两千年的封建社会， 没有解决土地问题， 同样今天的中国政府没法解决城市房价问题。但后果迟早会出现的。