算不过来了，老地主们指点一下，钱是还出租房还是自住房？

有个1W 刀，房子现在这种情况不想买，股票太高不想投，是还在投资房上合算还是自住房合算？投资房的利率4.65%， 自住房利率2.8%。 德州，没有州税。 

 

谢谢。 

所有跟帖： 

• 当然是先还利率高的 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 11:40:57

• 还了就要交税了。 -在家孵小鸡- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 11:42:54

• 叫啥税？还一万又不变你的月供。只是减少贷款期而已。 -柠檬椰子汁- ♂ (167 bytes) () 09/01/2016 postreply 11:48:30

• 是多交税，就是年底报出租房收入的税。 -在家孵小鸡- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 11:52:43

• 请问为什么多缴税？更请你打开我的帖子念，不要只回答标题 -柠檬椰子汁- ♂ (251 bytes) () 09/01/2016 postreply 11:57:47

• 变了啊。多交以后月付里面的利息少啦。 -iBear- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 12:04:57

• 建议你问问你的贷款公司 -柠檬椰子汁- ♂ (410 bytes) () 09/01/2016 postreply 12:07:23

• 学习了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 12:11:59

• 你看来数学真的很差 -LordofMoney- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 12:28:47

• 月供不变，但是其中本金和利息比例变了。本金变多，利息变少，当然年底多交税啦。 -iBear- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 12:40:49

• 你还自住房，年底利息还是一样少交，mortgage interest deduction减少，等于是多交income tax -柠檬椰子汁- ♂ (107 bytes) () 09/01/2016 postreply 12:50:33

• of cause reduced interest, and still -LordofMoney- ♂ (19 bytes) () 09/01/2016 postreply 12:27:35

• 我不是老地主，我觉得哪个都不还。一万块就别投资了，很容易就花掉了 -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 11:41:22

• 有钱花，这是额外的钱。 -在家孵小鸡- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 11:42:29

• 一万块钱真别折腾了，有这精力不如refi你的投资房，利率太高 -若拙- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 11:57:49

• 不如带小鸡们出去玩玩 -QKA- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 12:07:13

• 非常好的问题，回答如下 -杰西- ♂ (4064 bytes) () 09/01/2016 postreply 12:54:52

• That is what I am thinking. Thanks -在家孵小鸡- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 13:32:40

• 很简单。你如果多交利息是可以减些税，但是你还多交了利息呢。 -gqc- ♀ (41 bytes) () 09/01/2016 postreply 14:05:04

• 杰西，能否介绍几个好的房产管理软件给大家。谢谢。 -ruya- ♂ (0 bytes) () 09/27/2016 postreply 20:29:38

• 3个 ， 4个女儿？ 两广特迷信 -君临萌萌哒- ♂ (169 bytes) () 09/01/2016 postreply 13:48:19

• 别算了，放在自住房里， 将来有机会时好拿出来。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 14:49:39

• 不是交利息就是交税。反正都到不了你口袋。自己算吧。 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 15:08:17

• 是这样的 -QKA- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 16:04:37