不懂就问：净资产大约得要多少才能每月入房租（gross)5万美金，每月net profit 5万又得多少净资产？

所有跟帖： 

• 按照1%理论，500万资产就应该每月下5万的蛋 -茶mm- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:24:28

• 如果一个房DOWNPAY５万，每个能产生１０００刀净收入，５０个房每月就是５万。 -非常有戏- ♀ (35 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:29:20

• 张口就来，谁可以贷给你50个房？ -lazymonkey- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:35:34

• 楼下说的50. -非常有戏- ♀ (38 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:39:35

• 是这样，我使出吃奶的劲也就贷到十八笔款。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:41:02

• 人生没有如果，只有现实。从现在做起是最好的办法。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 10:05:24

• 南加现在说一千万好了，四十到六十个房，如果是二十年前起家，很多人只用了几十万资本。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:31:32

• 20年前有10万AAPL，现在是1600万，如果当时有50万，现在是8000万以上，不要谈如果啊，谈苹果好啦 -牛庄人- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:36:56

• 20年前有苹果，15年前早割肉了 -justforfun- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:47:12

• 而且可能割几次，不割的成大款 -frombjwithlv- ♀ (71 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:51:05

• 开火车，谁都会啦 -牛庄人- ♀ (175 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:56:49

• 我有个美国朋友是苹果的铁粉。长期囤积了不少苹果股票，每次苹果出新东西就买，家里大大小小苹果的设备俱全 -frombjwithlv- ♀ (149 bytes) () 09/01/2016 postreply 10:07:55

• 认真讲，地主在０８年是想卖卖不掉，只好拿着。熬过来了的开心，熬不过来的家破人亡也有。 -非常有戏- ♀ (156 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:56:50

• 二十年前还没来美国。 -非常有戏- ♀ (163 bytes) () 09/01/2016 postreply 09:38:38

• 接着请教：这是净收入吗？平均起来50个房子每个房子20万... -Tryagain101- ♀ (104 bytes) () 09/01/2016 postreply 14:59:36

• 1%理论一般指毛收入。在加州需要有2500万的总资产 -未知- ♂ (233 bytes) () 09/01/2016 postreply 11:34:58

• 不需要，你们总是看图表说理论，实际收收租就知道了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 11:44:39

• 净资产应该是5-10米之间就应该有。这是算你今天拿出来的现金为计算。不能算现在手里握的资产算。 -youxi88- ♀ (266 bytes) () 09/01/2016 postreply 12:58:36

• 知道你是大佬，再接着请教 -Tryagain101- ♀ (180 bytes) () 09/01/2016 postreply 14:22:02

• 替喜M解围，有五米十米的不用来问，随便买点什么租金也够用了，然后坐等房租上涨。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 14:56:17

• 你还是先考虑有二，三十万咋办吧，饭要一口口吃。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 14:57:51

• 刚刚在上面想你请教：南加州20万买什么样的房子可出租月净入$1000. 或贷款买什么样的房子？ -Tryagain101- ♀ (312 bytes) () 09/01/2016 postreply 15:02:07

• 目前一千很困难，八百可以，看到网友做成了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 15:34:43

• 谢谢！ -Tryagain101- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 16:59:18

• 南加州30万一下都是白菜。 有5-10 米至少要买50 万的房子。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 09/02/2016 postreply 00:00:44

• 50万的房子，回报还会那么好吗？ -Tryagain101- ♀ (443 bytes) () 09/02/2016 postreply 09:43:10

• 你，你，居然不信我有5米:-） -Tryagain101- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 15:05:48

• 当然信！有钱的人太多了，有五米还有啥问题?随便葫芦啥都行。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 15:32:05

• 等有了5米再来请教怎么“随便葫芦”。 -Tryagain101- ♀ (0 bytes) () 09/01/2016 postreply 17:05:33