要不要与租客赌这口气呢？

 

新手房东遇到的破事，目前憋曲死了。

 

房子被租客偷偷拿去AIRB,BOOKING等短租网站做日租房， 8个来月大概差不多一百次出租。

（我是后来在租客REVIEW里看到统计数字的，实际可能还不止）

CONDO MANAGEMENT OFFICE发书面警告数次，都被租客藏起来，直到对方联系到我的经纪人。  

中间无数麻烦，反正最后是我们发了TERMINATION LETTER让租客走人，没收了最后一个月租金。

 

现在的情况是租客把我告上LANDLORD AND TENANT BOARD, BOARD的DECISION是判我退回租金跟利息

我也申请了REVIEW，根据的是租赁合同里写明了“租客如果未经同意转租需要赔偿房东”

并且由于赶走租客，我的供款及后来的提前解除贷款都有损失（应果关系）。  

遗憾的是， 我的REQUEST FOR REVIEW被驳回了，理由等于没说，就是对方搬走了，我要退房租

那个赔偿看来得到COURT去要了。 

 

目前，一口气憋死我。

租客是很狡猾的， 所有接待入住的事都是他的同居女友负责，他自己否认的一干二景

但我在阳台的装修，CONDO管理办公室的人证物证是强有力的证据。 

 

第一次当房东，为了这2千刀不到一月房租， 到底该不该提诉呢？

请个律师处理这个小TARGET划算吗？ 

如果提诉，我能索赔的整个合同剩下的四个月房租吗？ 

请给点建议给新手房东吧。 

感激！

 

所有跟帖： 

• 税务局匿名举报房客的air b n b 收入？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 11:32:31

• 归还押金和索赔是两个事情 -柠檬椰子汁- ♂ (398 bytes) () 07/12/2016 postreply 11:34:54

• 生意就是生意不要斗气，最好请个律师，花的钱是学费，你学到的经验更值钱，大家都交过学费。 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 11:55:21

• 平常心 平常心 -汗滴米高- ♂ (401 bytes) () 07/12/2016 postreply 13:42:09

• 问题就在于我们合同里有一条，未经同意的转租需要赔偿房东。 不过这条里面细节是没有的。 -哥哥与妹妹- ♀ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 19:11:48

• 做房东的, 要宽心一点。吃亏是福啊。 -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 16:54:34

• 举报？airbnb的收入本身就要报税吧？到年底，房客给房东发张1099倒是可能性大大地。 -yanghuijin- ♂ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 17:37:32

• 没有什么损失的话，是否应该庆幸他们搬走了？除非HOA的罚款可以扣除，你还有其他一些人 -sweetptt- ♂ (110 bytes) () 07/12/2016 postreply 18:19:41

• 房子旧了许多，东西倒基本是好的，挑不出大毛病。 当然租客态度是相当的桀骜，视乎有恃无恐，所以气愤。。。。 -哥哥与妹妹- ♀ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 19:00:37

• 千万不要，还要假惺惺说欢迎下次再来租房，有折扣。 -上海大男人- ♂ (167 bytes) () 07/12/2016 postreply 19:00:59

• 你坚持不退的话，Board将如何办？好像他们没办法吧？ -pssci- ♂ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 19:10:10

• 我就是想知道呢。 如果不退是不是会进黑名单什么的。 还是租客可以拿这个判决起诉我？ -哥哥与妹妹- ♀ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 19:42:34

• 然后，等他告你，到法庭上去与他辩理 -pssci- ♂ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 19:44:55

• 我主要被租客恶劣的态度气到了 -哥哥与妹妹- ♀ (309 bytes) () 07/12/2016 postreply 20:50:18

• 所以你得请律师，花点钱可再赚回来，人气病了不值。 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 21:53:02

• 打官司， 要100次的租房钱。 到irs告发没意义， 你也得不到 -northbigrock- ♂ (0 bytes) () 07/12/2016 postreply 20:03:19

• 息事宁人- 能收手就收手吧,否则越闹越大,气生的大呢. -Tree100- ♀ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 01:18:49

• 你更要当心政府找你的麻烦 -我在纽约吃苹果- ♂ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 06:11:41

• 什么样的麻烦？ 我是新手房东，雾煞煞还真不知道呢。 -哥哥与妹妹- ♀ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 09:34:19

• 一般Condo有rental control, 如果你不能租给任何人，更不用说租客转租。那就只好认罚。如果你可以出租 -北美金花- ♀ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 09:12:02

• 干这个干嘛， 有功夫歇会儿， 钱多少算够。 -CMP- ♂ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 11:06:30