请支招，如何赶走难缠的房客

这家房客无比麻烦，才住进来2个月，已经坏了N样东西了，我们第一次很好说话的帮她换了新的微波炉，别的也修好了。现在又说烘干机过热，声音不正常。我们本来打算换个新的，结果她还不配合，不让我们把烘干机暂时放在她车库里，过一天再装，非要我先拿走，下次再拿来，而且要按她的时间，所有的message 和email的口气都很mean，把我们气的够呛。说话口气就像她们是白人，我们是移民，结果现在她们房子没了，要从我们手上租房子，所以就该我们什么都迁就她们。现在我们打算就找人通一下烘干机出风管道，反正烘干机还是能转也能加热，不给她换新的了。我和她说如果她坚持说烘干机不正常，我找人来看，要是确实坏了，我修，如果没坏就是有点噪音，她出service call的钱，她不肯。而且一动就威胁说去开escrow account hold rent，还说要找我们负责她到外面烘衣服的钱。

每次和她交流都是非常费劲，她一件小事可以抱怨半天，我们现在想找个什么理由和她结束合同，要不后面10个月还不知道怎么熬。可以不可以引诱她hold rent，然后用这个理由开始eviction？还有明州的要求是如果房东不修房子，房客14天后可以要求inspection。我想知道烘干机算不算critical appliance，就我的理解应该不算，而且我们也会在14天内找人通管道，这样就应该没有安全隐患了，烘干机有噪音应该不是什么非修不可的理由吧？

麻烦各位大地主帮忙指点一下，我们快被这家人郁闷死了。欢迎任何意见和建议。非常感谢。

所有跟帖： 

• 不知道你的合同怎么写。其实有证据是她弄坏的，她应该赔钱，或者从押金里扣除。另外你可以给他几天通知赶他走吗？ -不聊天- ♀ (39 bytes) () 07/09/2016 postreply 15:54:53

• 合同就是标准合同，没有可以自行赶人的条款，估计就算有也没房客肯签吧。我现在就想晾着她不修，等她拒付rent，这样我们有什么风险吗 -明州小地主- ♂ (0 bytes) () 07/09/2016 postreply 16:12:36

• 合同里应该有什么是租客的责任。洗衣烘干机是不应该包括的。坏了搬走让租客自己买。 -靈小抓- ♂ (0 bytes) () 07/10/2016 postreply 14:08:03

• 今天看的三个房子都是出租房上市。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/09/2016 postreply 16:55:29

• 地主不必提供washer/dryer, 借口拿走,让他们自己买 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 07/09/2016 postreply 21:02:15

• 地主地确不必提供washer/dryer，但房客入住前如果已经在那儿了， 就应算作出租房的一部分， 因为房客看房时这个可能是人家 -Calab- ♀ (32 bytes) () 07/11/2016 postreply 09:15:38

• 我觉得你需要通一下vent看看是不是堵塞管道了 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 07/10/2016 postreply 05:08:00

• “XX，I have tried my best to make your IL -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 07/10/2016 postreply 06:51:18

• 合同没到期以前一切照合同办事，除了房客不交房租，你可上法庭中断合约。 注意，如果处理不当，房客反把你告上法庭。 在美国做房东比在 -柳梢青- ♀ (0 bytes) () 07/10/2016 postreply 12:27:56

• 合同没到期， 如果不欠房租， 无法赶。 -VA居民- ♀ (0 bytes) () 07/10/2016 postreply 19:42:55

• 你的房租太贵，所以人家才寸土不让。 -Mrs.Santa- ♀ (0 bytes) () 07/11/2016 postreply 06:32:32

• 这种心态的人不适合做房东。房客不就是让你修修东西吗，修就是了，房租本来就有一部分是用来修房的。再说房子是你的，修好对你也没坏处。 -有些意思了- ♀ (0 bytes) () 07/11/2016 postreply 09:19:01