州长如何解决加州住房短缺 --

来源: IEbird 于 2016-07-05 11:21:34 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1252 bytes)

南加州存在住房短缺，由于较严格的环保审批与proposition 13，盖房的速度赶不上人口增长，尤其低端住房。

LA-OC地区全国40大城镇区域排名房价压力第一，Inland第四。租金压力Inland第二，LA-OC第三，并且中年人家庭租房比例第一。

政府没钱解决afford bility 这个接近10 billions的问题。州长提议用立法开刀。

今后的公寓开发商如果承诺将20%的unit用作低收入住房，政府将快速审批；在1.5英里交通节点内盖公寓房必须将10%unit用作低收入住房。

LA有11月投票提案，开发商要莫负担部分低收入住房的开发，要莫给市政府交钱专项用于低收入住房。

大政府将解决问题的压力放在开发商身上，地方小政府与经济学家倾向增加土地的价值增税，增加密度。

小地主的解读：

1.  解决这个问题需要相当长时间，即使是民主党当道；

2.  手里有几套房心中不慌，如果没有小地主问题更糟；

3.  税是要增加的，应当是所有房主买单；

 

所有跟帖： 

• 加州开发商都赚的猪油满头。刮点不要紧的 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 14:06:05

• 没有吧？与上一轮比没有见大兴土木呀。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 17:01:26

• 不可以乱讲啊？加州小地主们更加美的屁颠屁颠的。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 14:26:05

• 有点窃喜，也纠结刚出水的房要不要卖。您说说。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 17:07:27

• 税是要增加的，也可能是小地主负担 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (214 bytes) () 07/05/2016 postreply 17:23:23

• 太高征收有困难。这里几年前开始一房每年收70元左右营业税。两年前改为每十个房收一份。罚款真是100%。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 17:55:02

• 每十个房收一份，那不等于没收？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 18:27:28

• 大概地主家也没有余粮，有的房在水下。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 20:03:32

• 中国以前也是这样做的。港资开发商如李嘉诚的公司要给建点微利房。给 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (74 bytes) () 07/05/2016 postreply 18:25:20

• 解决实际问题收效不大？ -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 20:08:40

• 我说的是九十年代中国内内地房地产刚起步时。后来房地产背后都是 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (185 bytes) () 07/05/2016 postreply 21:00:41

• 近年南加住房短缺感觉到了，前不久内陆有房招租，房租增加300刀，房子还在装修，乱七八糟就open house, 结果收到5个申请 -山里人家168- ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 18:37:25

• 房子空置12天房客就入住。以前可没这么火热。 -山里人家168- ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 18:45:51

• 稍微有点条件就不挤在一起了，还有内陆租金相对低。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2016 postreply 20:12:03

• 有的市从去年收$250 / per house 小地主出租税，还给你寄来一张破纸，叫business license，NND，你 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2016 postreply 09:52:13

• 你揩了油，省点不行吗？很不爽。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2016 postreply 09:53:17

• 小地主出租税, 真是巧立名目啊，哪里啊？是加拿大吗？ -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2016 postreply 10:28:06

• 美国就是这样的啊。国家要让地主破产，就是几秒的事。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (260 bytes) () 07/06/2016 postreply 12:24:50

• 甜薯，你别吓人啊，你手里还有出租房吗？ -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2016 postreply 17:31:11

• 有公寓楼。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2016 postreply 19:30:17

• CA 东湾。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2016 postreply 17:30:00

请您先登陆，再发跟帖！