请了解加州租房的资深地主帮忙看看细节

仔细查找了加州规定，除了第一个月房租和两个月deposit，如果租约长于半年，可以接受预付半年或更长时间租金。合法的，对么？

昨天见的白人老太太，没有收入，自称退休前做headhunter，收入六位数，可以用存款现金付六个月或一年房租，计划一年后买房。给了她申请表。她说不清楚信用分数，很久只用debit card和cash，说没有收入没有tax return，也没有租房记录（现在住在朋友家帮忙照顾病人）。我告诉她提供银行存款证明（柠檬汁说看她存款，只看现在的吗？），找个garantor cosigner。这样可以租吗？老太太本人利索干练，我没经验，她看着不像deadbeat。昨天有个铁有人问收入低找garantor的，回答里有人说不行，为什么？

多谢！

所有跟帖： 

• 不对 -柠檬椰子汁- ♂ (158 bytes) () 06/08/2016 postreply 10:58:04

• 这页讲security deposit的，没看出来哪里不对，还请明示， -找新家的迷惑- ♀ (87 bytes) () 06/08/2016 postreply 11:20:40

• you are right -柠檬椰子汁- ♂ (957 bytes) () 06/08/2016 postreply 11:27:21

• 对的我看的就是这个条款，谢谢帮忙确认 -找新家的迷惑- ♀ (0 bytes) () 06/08/2016 postreply 11:35:24

• 不资深也想知道：一次收过6月租金一月押金，不知是否犯法。失业严重时收入不合格的租客很多这样主动offer。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/08/2016 postreply 11:33:20

• 我看到有做法是让租客付钱到escrow account， -找新家的迷惑- ♀ (140 bytes) () 06/08/2016 postreply 11:37:14

• 只知道押金不能commingle. -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/08/2016 postreply 11:42:33

• 支票上注明就可以？不可以存进同一个帐号？ -找新家的迷惑- ♀ (0 bytes) () 06/08/2016 postreply 13:15:58

• 不租，听起来就有问题 -elune- ♂ (0 bytes) () 06/08/2016 postreply 21:32:38

• fishy -申公豹- ♂ (0 bytes) () 06/09/2016 postreply 08:52:05