更加详细的解释

http://budgeting.thenest.com/tax-effects-refinancing-cash-out-24406.html

首先，楼主讲的是投资房，不是自住房。投资房没有home mortgage interest deduction，所以10万能不能抵税根本不在本讨论之中。

其次，就算是楼主讲的是自住房，cash-out refi，如果拿出金额都用于自住房的improvement，interest都可以抵税（upto home mortgage interest deduction limit).

其三，如果自住房cashout refi不是用于improvement，而是用来买投资房，你说的对，只有头十万cashout的interest可以deduct，等于是home equity loan。

所以，refi cashout 10万以上不能抵税，这句话，有事实根据，但是过于简单，容易引起误解，以后以讹传讹，不利于投资理财的讨论。

谢谢。

所有跟帖： 

• improvement，必须提高税基，才可以吧？ -free2005- ♀ (61 bytes) () 05/25/2016 postreply 11:40:14

• 换房顶，加隔热层，换热水器，不一定提高房屋卖价或者税基，可是也是home improvement。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/25/2016 postreply 11:48:20