旅行在外，简单回答，如有不妥，以后讨论

来源: 老朽于 2016-04-16 21:03:35 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2222 bytes)

回答: 出租房该不该卖？由冰洁mm 于 2016-04-16 13:21:11

来这里问这种问题的，基本上是微弱地主，中小地主已经积累了经验，有自己的一定之规。既然没经验就不要折腾，大道至简，别把事情搞那么复杂。卖了房干嘛？别跟我说去炒股，如果想花钱，比如交娃学费，看大病等，没问题，卖了它，投资的目的之一是也。如果只想卖了赚点钱重新杀回房地产，你就要掂量自己有多大本事，弄不好鸡飞蛋打，眼睁睁的卖掉一颗摇钱树。套现后资本重组，就是找机会再投资，不是不可以，薯爷一句话简单，对你来说，来问这个问题就说明你没那个本事。

所以，微弱地主的初期阶段不要好高骛远，避免折腾，最好利用现在的低利率和房子升值，想办法多贷款出来，加上手里的积蓄，瞄准下一个出租房。房地产会不会跌?肯定会！但不是现在，多少年后不敢说，短期内肯定不会，现在是涨还来不及呢。刚看到城头一篇鼓吹房地产要比零八年还要跌的惨的狗屁文章，耸人听闻，我怀疑就是为骗点击率，完全是胡扯。早期买的condo，要不要保留，不能光看升值慢，要问自己对回报率满不满意，管理费只要不是太离谱，有钱赚就留着，毕竟这是房地产的低端，出租容易，便于管理，如果你对目前的房租满意，这已经证明了这个房子的价值。

别搞什么rent to own，多一事不如少一事，经历过的，多数人是making mouth，等到动真格的时候，叽叽歪歪的事就来了，别瞎耽误功夫。

房子可不可以卖?当然可以，但问问你自己有没有本事再买个更好的回来。所以，我再强调自己的观点，投资出租房可卖可不卖时，不卖！卖了后悔的占多数，有的会想抽自己。可买可不买时要买，去年因为犹犹豫豫没买成的，今年已经坐地起价，也该抽自己嘴巴了。

别曲解我的意思，可卖可不卖，可买可不买。房地产不是永远上涨，不过，现在别谈什么崩盘的事，早着呢，以后再说，别耽误了掏粪工的搜房计划。