不能自己定，可以用loss来减少最后的capital gain

来源: 柠檬椰子汁 于 2016-03-23 05:44:37 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (995 bytes)
回答: 出租房卖掉要交好多税吗？ 由 DoraDora2008 于 2016-03-22 13:08:26

”比如一年房租收入一万块，开销6 千块，那么如果depreciation7 千块，这样多出来的3千开销也没有用（7+6-10=3），但是以后卖掉时，却要按每年7 千块来补税，是吗？那现在可不可以自己把depreciation定成4千，就可以收支相抵了（4+6-10=0）？ “

多出来的开销3千是suspended passive loss.  这个loss最后可以从房子的capital gain里面扣。所以如果你最后卖房子有100k 的capital gain，如果有3k的suspended passive loss，capital gain可以减到97k。

绝对”不可以自己把depreciation定成4千“。

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• 谢谢 -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2016 postreply 08:42:28

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