要打官司吗？

２０１４年底我买了一个四家庭，原有三住户，我带孩子搬进空置那套。三户都比较稳定，在那里２０多年，１０年，及两年。租金低于市场不少。我选择稳定，而且心里把他们当邻居，所以对他们表示只要想留，一切照旧。两年的那个住户，是中老年单身女性，似乎常上晚班，我几次都扑空，所以把我签好名的新租约，附上留言，放在她信箱里。然后有些天没有消息，我忙我想她也忙，不打算催。

等终于见到她，她很难过很委屈地抱怨说我故意冷落她，她也找不到我。她因车道的冰没除尽，摔／扭伤了脚。决定要搬走。

我当然觉得很突然，但也为她难过，先赶紧解释我和她时间似乎总是相左，另外安慰她要搬走没有关系，还有问她有什么我能帮的上的尽管说。有一点解释是，买房时，前房主怕她惶惶，在inspection时同时让我看房，假装说我是要租那套空房，结果她很不友好，拒绝我和前房主的代理进屋。我并没有怪她，可是估计后来发现我买下房子以后她自己心里犯嘀咕了。另两家一开始就很友好，后来相处的更好。三月搬进来得新房客也很好，他们会帮我看孩子，他们出门我和孩子帮他们照看过猫，过节我们会互送小礼物。但去年一月那时，我根本没有过单单不喜欢她的想法。

2015二月底她搬走。三月份我退回了她的保证金，收了５０ 还是７５元清洁费，因为她留下了一点东西我送到市里垃圾站（收费的）去，另外她很显然没有打扫，当然也不太脏。４，５月份按说好的她回来把花坛里她种的花挖走。

结果这个月突然收到信说要我赔她１５００医药费，不然就上法庭。

我都找不到她和我之间的租约，应该是她没有签没有还给我过，可能是一开始就不打算留的。

请问大家有什么建议吗？先谢过。

 

所有跟帖： 

• 能有什么建议？等到官司送到你手上，再有动作。难道风未起，人就动摇惊？ -sweetptt- ♂ (170 bytes) () 02/27/2016 postreply 16:58:53

• 您胆够肥滴，签好约放在其信箱，您还无备份，那么他在空处加上一些条款，签上他的名，那就是合法合同，况且 -hulao2015- ♂ (167 bytes) () 02/27/2016 postreply 17:41:26

• $1,500医药费根本不是问题，对方提告你医药费得医生出庭，否则，什么医生姓名、电话、文字诊断、处方、药品收据，均属传闻证据 -hulao2015- ♂ (71 bytes) () 02/27/2016 postreply 17:48:35

• 可以让保险公司去对付吗？ -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 17:52:45

• 如仅有一个房，迫不得已可让保险公司介入，如果房多千万不要惊动保险公司，只要claim即使没赔偿你所有的保险均会立马上涨 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:05:46

• 况且他如果真要起诉你，$1500 根本不够律师费，取证费，当然如果他有一个混蛋律师帮助，加上您的半边lease,您可能得脱层皮 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 17:53:00

• 先请个律师发个律师函给对方 （$200）,以示诚意，且具恐吓，如对方自己回函、不回函事情就完了，如他请律师回函 -hulao2015- ♂ (222 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:18:01

• 怎么可能租约不留底? -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 17:57:33

• 前两天我们学区刚好有人在学校被冰滑倒，陪了10万，是私了 -tax2- ♀ (108 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:01:56

• 她是摔断了胳膊 -tax2- ♀ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:13:29

• 这摔得值钱。 -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:20:28

• 这白人够傻的，他的房产保险中的business liability至少也有$100K,让保险公司赔了他，然后卖了房他不了不做此生 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:24:50

• 谢谢各位指点! -zoomer- ♀ (1406 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:31:28

• 公事公办, 租房也是做生意, 按规矩办事一切都简单。 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:37:25

• 是，开始有体会了。要学习。 -zoomer- ♀ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:44:15

• 我打字慢， -zoomer- ♀ (335 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:42:53

• 姐：你是说出庭的时候让其他人都出庭作证？凭什么所有lease都一样，法官依据什么信你而不信他？ -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:50:00

• 这个问题，我想只能看哪一种可能性更合理？我一月份给她空白租约，她快到月底告诉我摔跤并给一个月notice -zoomer- ♀ (86 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:58:49

• 对方如果要与你干仗，他会准备完全不同的故事，看来你完全没有经验，还一根筋想当然！你的思维方式有问题，看来 -hulao2015- ♂ (29 bytes) () 02/27/2016 postreply 19:19:25

• 我猜你要是自己上堂，一见对方撒谎，你就会急，然后就哭，弄得不好会被法官撵出法庭 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 19:22:24

• :) 你太可爱了 -zoomer- ♀ (273 bytes) () 02/27/2016 postreply 19:53:18

• 抱歉，我说得有点过，但法庭上哭鼻子的女人很多，你是个实在人，似乎没有阶级斗争的概念，还是提防点好 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 02/28/2016 postreply 09:47:41

• 妹妹：你既然让大家出主意，人家出了主意你总得先看看，再想想，最后决定咋做吧，可以想象下次你遇到类似的事你还是会在此发帖。 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:43:24

• 这件事让我很懵，因为她搬走已经一年，我怎么也想不到她现在想干嘛。没有过经验和保险公司，法庭，或这种房客打交道 -zoomer- ♀ (89 bytes) () 02/27/2016 postreply 18:52:51

• 我想，我最不清楚的地方，是如果按-sweetptt- 网友说的，向保险公司备报， -zoomer- ♀ (465 bytes) () 02/27/2016 postreply 19:18:55

• 叫她把证据给你。同时准备去上庭。不要被她吓住。上庭之前掌握她的证据，越多越好 -GGPi- ♀ (0 bytes) () 02/28/2016 postreply 11:05:33