补充两点 。。。

1) 上班族一般都向401 (K)或403 (B)里存钱。并不是所有的退休计划里都有SPY或SP500 index fund. 往往小公司选择少,不得不选actively managed fund.

2) 房价上涨的问题。每次买/卖都是有费用的。买次房不还得请律师把把关不是? 更不用说卖。所以我觉得出租房一般长期持有(方正我是)。在持有15-25年的过程中,一般你有感觉房价高低。低的时候你不卖就是了,继续收租。等潮水上涨的时候再说, nothing is guaranteed in life 但是这种方式是个大概率时间, as long as you have enough patience and be aware of your local RE market.