我认为投资房产,首先考虑的是回报,然后是风险评估。但是我发现许多人投资房产首先考虑的是在什么区,比方说好学区,华人区,白人区等等。至于风险评估,我主要看两个因素,资金和这个区的犯罪率情况。资金如果投入在承受力范围之内,心理负担就小。如果没有借款而且有其他房子的收入,房子买下来放几个月也能挺得住直到找到满意的房客。犯罪率情况分析首要的要看对人身安全的影响。有人一说坏区,就是毛骨悚然的印象,其实并不一定,也许我的想法不对,但是我感觉在美国富人区投资等房子增值基本上不靠谱。
投资房产的思考
所有跟帖:
• 最后一句有待商酌: -thumbsupup- ♂ (610 bytes) () 01/27/2016 postreply 06:15:28
• 正好有个实例,出租约一年.实际收了10个月赶人,理论回报18%实际回报11% -实用主义- ♂ (148 bytes) () 01/27/2016 postreply 18:44:19
• 出租房一般考虑低价房。超过三十万回报就差了。 -va_landlord- ♂ (60 bytes) () 01/27/2016 postreply 08:58:10