加州的房子要大跌了

汇丰不再批准持B签证中国人在美买房贷款 

汇丰银行近日出台一项新政策，对某些购买美国物业的中国人进行限制, 如果持有B签证（临时访问签证）的中国公民主要收入和资产都来源于中国大陆，汇丰银行将不再对其提供房屋按揭贷款。一位汇丰银行的发言人肯定了这个政策。一位不愿透露姓名、在美国汇丰银行工作的信贷员说，上周五她从自己的主管那里接到了这个通知，“不再颁发新的贷款，但是已经申请成功的贷款将不受影响。”

纽约市汇丰银行信贷员Yangying Zheng进一步解释说，只有那些持B-签证、并且其收入和资产主要来源于中国的客户才会受到影响。“如果你在EB-5投资移民的基础上申请贷款，或者在第三国获得了永久居民身分，将不会受到影响。” Yangying Zheng认为，这种政策的出台是为了配合美中的反腐败和反洗钱工作，“虽然这样会影响汇丰的业绩，但作为一个跨国金融机构，汇丰把法律视为高于一切。

两周前美国政府宣布，用现金购买豪宅的买家必须透露自己的身分。投资者很早就认识到，投资跨境房地产比投资股市有明显优势，如国际地产行业法规相对缺乏、跨国转移资金相对私密等。 但美中两国政府从去年开始的一连串针对外汇和财政的管制政策，令地产业感到越来越大的压力。主营纽约长岛地产的安居地产(Lin Pan Realty Group)总裁潘琳发现，从2015年开始，要求贷款的客户人数显著增加，“许多中国大陆客户表示越来越难通过合法渠道把资金转入美国，有些人不得不放弃购买数百万的豪宅，改为购买100万美元以下的住宅。还有一部分人只能先申请贷款。”

 

 

所有跟帖： 

• 这几点都不是主流。 -乒乓板- ♀ (107 bytes) () 01/26/2016 postreply 14:08:31

• 现金买房的要小心美政府对纽约和FL现金成交要给出现金从那来加卅还未听到 -yourolddad- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 15:19:13

• 这与加州搭不上界，土豪到加州都是现金，那有贷款的？贷款的还能是土豪吗？再说汇丰银行在加州历来没什么生意，加州很少人用它。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 14:17:24

• 我也看跌但不认为这是主要原因 -yourolddad- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 14:44:48

• 我认为华人区的房价上涨将会明显乏力 -LA猫头鹰- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 16:12:34

• 加州那么大，是哪块地界受土豪影响要跌了？说清楚点。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 16:39:09

• 其实土豪买房很多都贷款的，一般贷50%。 -wxc225- ♀ (47 bytes) () 01/26/2016 postreply 16:49:49

• 澳洲银行对在澳洲买房中国收入继续贷款，有需要的联系。 -smith34- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 16:50:46

• 影响可以忽略不计，很多国内土豪其实钱包很瘪。 -longmarch- ♀ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 17:10:15

• 主要是人民币贬值了。来美国买不值了，不如去北上买。 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 17:53:06

• 笑话，加州的房价是靠B1b2撑起来的吗？ -haagendaze- ♀ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 19:24:08

• 唯恐天下不乱。哗众取宠！ -Quickstart- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 21:52:56

• 文不对题 -Sam大树- ♀ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 22:18:41

• 我认识一人前两年70多万现金加州三谷买了房，投资移民来的。但是来后给孩子申请低收入健康保险。 -语嫣- ♀ (345 bytes) () 01/29/2016 postreply 13:11:28