恭喜。因为

地点对，只要hold得住，地产亏不到哪里去的。

说个例子。我最糟的投资是我在零八年买的单家35万买。前后装了5万多。算六万吧。现在卖大概也还是这价。可是我收了八年租金。总共只空过三个月因为装修。

算个数8年：租金九十三个月，平均二千算。总租金$186K。

地税平均6千一年。共$48K。保险7百。共5千6。装修维护费6万。

$186000-$48000-$5600--$60000=$72400。这些年的总投入大概是$463600。

回报是16.6%。平均每年花在这房子上的时间不超过一周。

所有跟帖： 

• 谢谢分享：）） -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/16/2016 postreply 20:45:40

• 还真没这样算过。立即把我的under water property 如法算了一下，顿时心情大好。 在此谢了！ -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 01/16/2016 postreply 21:41:45

• 回报这么厉害？谁给我拿块豆腐。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/16/2016 postreply 23:21:57

• 萤火虫妹妹计算有错误。八年16%每年2% -天涯追梦- ♂ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 07:22:44

• 税等费用算了两遍，应该差不多5%一年吧。 -乒乓板- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 07:42:27

• 对，五左右。上面那么算只是希望能使自己开心明白至少这房子没有赔线。就是卖原价也还是赚了租金如果 -firefly2000- ♀ (74 bytes) () 01/17/2016 postreply 13:06:19

• 哎，我8万5的市价房一年纯利一万二 -eos1- ♂ (118 bytes) () 01/17/2016 postreply 12:22:58

• 很正常。我认识一位香港人专买NEWARK的房子。二年前 -firefly2000- ♀ (400 bytes) () 01/17/2016 postreply 12:47:54

• income tax 30% ? -绿色的种子- ♀ (24 bytes) () 01/17/2016 postreply 16:59:42