如何在一年左右挣一百万美元

简单， 盖房子。

看俺的下一个项目计划， 建14栋连栋房。俺占三分之一。

Lot One	$480,000.00
Lot Two	$400,000.00
Lot Three	$360,000.00
Total Land Cost	$1,240,000.00
Development Cost ($35K * 14)	$490,000.00
Government Fee	$100,000.00
Building Cost ($200K * 14)	$2,800,000.00
Total Cost	$4,630,000.00
Total Value (14 * $600K)	$8,400,000.00
Commission Paid 5%	$420,000.00
Profit	$3,350,000.00
Each Partner	$1,116,666.67

 

扔块砖头，谁爱说什么说什么。不争论。

所有跟帖： 

• 很好！只是俺这一下怎么搞到这一百多万呢？ -NJ-FL- ♂ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 20:27:54

• 和你分享，我曾经Partner 2005 和人合资盖房， 07 盖好就卖不去， 到 13 年才卖完， 最终没赚到钱 -余生渐入佳境- ♂ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 20:32:52

• 他赚的钱都付银行利息了， 他有资金，挺过来了， 很多人挺不过来就破产。 -余生渐入佳境- ♂ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 20:37:04

• 地区很重要，楼主身在不愁卖房的城市。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 21:00:12

• 哈哈，天时不如地利。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 22:29:22

• 用四百多万建出八百多万， -梁山sl- ♂ (77 bytes) () 01/14/2016 postreply 20:41:21

• 关键是地买的太便宜了。卖方继承来的，又不在本地，所以超低价。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 20:44:26

• Development Cost 是什么？ -万得福- ♂ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 20:44:33

• From various current status all the way to ready to build -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 20:46:30

• 这个叫 Entitlement， -RE8888- ♂ (80 bytes) () 01/17/2016 postreply 12:49:31

• for building cost, how much per square feet? how big each house? -smilley- ♀ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 21:28:03

• Risidential from $100/ft to $120/ft. 2000 ft each townhouse -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 22:24:16

• 现在的物价还能这么低的造价吗？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 22:48:48

• The builder is one of our partners so he is not making money on -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 01/15/2016 postreply 06:52:17

• 太厉害了！ -happymom- ♀ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 22:59:53

• 高风险，高回报。 -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 01/14/2016 postreply 23:39:27

• 越做越大了。厉害，好像20万一个不够吧？是3层townhouse吗？如果是 -frombjwithlv- ♀ (46 bytes) () 01/15/2016 postreply 08:25:11

• One partner is a builder so he is not going to make profit on co -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 01/15/2016 postreply 08:54:12

• oh, 那不错，但你们都是自有资金吗？ -frombjwithlv- ♀ (62 bytes) () 01/15/2016 postreply 14:13:22

• 我还以为空手套白狼呢 -astermatch- ♀ (0 bytes) () 01/15/2016 postreply 11:06:22

• 这个是占了天时地利人和才行，不容易复制啊 -dreamhouse22- ♀ (0 bytes) () 01/15/2016 postreply 11:30:22

• 国人把自己的家糟蹋得到处是雾霾，旅游业都毁了。现在该跑到国外到处建房毁空气了吧。！！ -秒秒- ♀ (0 bytes) () 01/15/2016 postreply 14:26:14

• 建房毁空气？？ -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 01/15/2016 postreply 18:34:18

• 最近看到市场预测：熊市将临，股市房市都将崩盘。股市崩盘尚可逃，房市崩盘可就 全砸在里面了！ -今夜很中国- ♂ (0 bytes) () 01/15/2016 postreply 16:21:07

• 听见蝼蛄叫就不种谷子了？？ -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 01/15/2016 postreply 18:33:50

• 先搞到建房permit 再谈，拖你一年两载的，政府这头可不由着你咋想就咋干哈！ -hongya- ♀ (0 bytes) () 01/15/2016 postreply 20:19:33

• 房价是高点了。整天想炒房，大陆什么人都来美国，美国也就乌烟瘴气了！ -北美玫瑰- ♀ (0 bytes) () 01/15/2016 postreply 21:16:34

• 在建筑界，常说的话是：真正的成本比你预算的多50%。 真正的利润低于你预算的50%。当然有例外，象中国前20，30年的房产业。 -Dalidali- ♂ (0 bytes) () 01/16/2016 postreply 02:42:06

• lot1,lot2,lot3都多宽？ 是一个卖家？ -途中燕子- ♀ (0 bytes) () 01/16/2016 postreply 05:25:15

• you've got Best-case scenario for this project which is not real -start2010- ♀ (0 bytes) () 01/16/2016 postreply 07:36:12

• 你这个只是so， so project 而已， -RE8888- ♂ (122 bytes) () 01/17/2016 postreply 12:54:22

• Permit就需要时间，外加blueprint报备，天气考虑卖出周期，一年是搞不定的，5mil的运作，得有10mil在手周转， -菱利- ♀ (0 bytes) () 01/18/2016 postreply 02:23:14

• 利润几乎100%？ 楼主什么时候买的地？ -美国蜗居- ♂ (0 bytes) () 02/25/2016 postreply 04:37:36