eviction 并不都是sweetptt说的这种程序，而且几次听证会还不得拖垮地主------

而且每次出庭没两小时不可能完成。Georgia 的程序似乎更简单：

1、起诉：填表，交钱加开车来回，总得1小时。

2、出庭并胜诉得2-3小时，法官通常给7给tenant搬家。

3、7天后如tenant 未搬，填表，缴$25启动并预定eviction 日期，时间。

地主可以而且最好不要告诉tenant eviction date,原因是不让tenant emotion,否则地主将不得不再出庭并等一定时间重新eviction。

4、Eviction 最麻烦的是请帮手（你当然可以雇请专业的公司完成eviction），通常老墨临时工$10/小时，如果你告诉他们去eviction, 他们通常会要求你付更多，甚至要求$40/小时。按规定地主必须雇请2个人/bedroom并在警察到前到达现场。但是你也不能到达太早，因为警察不在场地主易于与租客产生冲突。而且在警察到来之前千万不要进屋。

届时会有两辆警车到达现场，要求在2小时内搬完所有东西。地主不必要与租客有任何交谈，更不要与租客有身体接触。租客可能提出条件终止eviction，警察会调解，地主可以接受但最好不要接受和解以防租客有机会破坏房屋。搬完后换锁走人。

知道此事，地主千万不要心太软，有可能女人哭，孩子叫。更不要接受租客的钱。

如果租客习惯性骗你，且你已经有大的经济损失，你可以在eviction date 之前设法让租客缴纳一定的钱，但不能超过法庭判决租客的应付款的量。

以上为本人亲历。

 

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• 谢谢，写得很详细，收藏了 -elune- ♂ (0 bytes) () 12/30/2015 postreply 20:37:49