请问找人管理房子，付多少管理费比较合适？

因为是朋友暂时管半年而已，房子目前短租的情形比较多。

具体事务：发广告、收租金、筛选房客、带人看房、打扫卫生、维修管理等。

不知道给多少管理费（租金的百分比）是比较合适的。麻烦大家指点市场常规。多谢。

所有跟帖： 

• 8-10% -QKA- ♀ (44 bytes) () 12/22/2015 postreply 06:30:46

• 另外加钱都是给第三方的吧 -3apples- ♀ (86 bytes) () 12/22/2015 postreply 07:44:51

• No. -QKA- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 08:37:29

• 10% -lilyco- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 06:45:11

• 有没有额外的leasing fee? 还是全部包括在这个10%的管理费内？ -3apples- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 07:45:24

• 我的Agent帮我找房客要另外付 $350 -hira1992- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 07:48:46

• 谢谢。请问您的月租是多少？我想知道月租和350是否有比例关系。 -3apples- ♀ (222 bytes) () 12/22/2015 postreply 07:51:42

• 这个费用据说是包括广告费和给对方Agent的费用$200 -hira1992- ♀ (69 bytes) () 12/22/2015 postreply 10:39:19

• 找租客：半月房租。 日常：8-10%每月 -tonyecomm- ♂ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 07:56:03

• 多谢！ -3apples- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 11:59:12

• 长租我们9%，没有找房客收费。短租肯定要找房客的费用。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 08:37:03

• 短租一般租金收入高，但是进进出出agent劳务增加，所以短租多一点我也理解。谢谢！ -3apples- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 12:00:05

• 怎么都这么贵，这里都是百分之六，我做PM时收百分之五。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 09:57:19

• 简单说，看需求，剑桥大学城（供不应求）的管理费3-5%（含找租客），其他供求平衡的大波士顿地区10%左右。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 10:04:48

• 更有甚者，提供免费管理，只要独家委托出租就可，因为租客会出全部佣金。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 10:08:46

• 是商业地产吗？如果租金很高，比例低一点还是划算的。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 12:01:54

• 是住宅，不愁租的一类 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 12:54:52

• 嗯，不过比例的确偏低，大概是物业管理公司比较多，竞争多。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 19:35:44