急求助！房客分手了怎么办？

房客和未婚妻今天写信说他俩分手了。现在两人都在lease上。男的要搬走，说女的会找个roommate。我们该怎么回复？

1，同意男的break lease, 还他的deposit. Lease 改成女的。

2, 和1差不多，但要求女的新roomate也签lease

3, 不同意男的break lease, 但这男的肯定要搬出去，不知道怎么搞。

 

现在快过节，我们这里冬天很难租出去。如果他们搬走可能得等到春天才能租出去。恳请各位有经验的支招！

所有跟帖： 

• 告诉他们，他们是一个整体，要留一起留，要搬一起搬。不分开对待。 -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 12/10/2015 postreply 18:08:57

• 就是说不允许他break lease 或sublease? -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 12/10/2015 postreply 18:20:22

• 如果你在新州， 这里的规矩好像是一个走了， 另外一个就要 -autumnjune- ♀ (45 bytes) () 12/10/2015 postreply 18:24:18

• 谢谢！我在纽约。就是说把两人的lease换成一个人的？ -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 12/10/2015 postreply 18:28:33

• i am not sure about the state of New York. -autumnjune- ♀ (0 bytes) () 12/10/2015 postreply 18:33:44

• 谢谢。我恨不得作居委会大妈劝和了。。。 -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 12/10/2015 postreply 18:35:52

• 让他爱走不走押金没得退也不正式把他拿下合约，就是睁只 -MrsKwok- ♀ (119 bytes) () 12/10/2015 postreply 18:40:19

• they are still responsible for the lease and the whole rent -gqc- ♀ (321 bytes) () 12/10/2015 postreply 18:42:52

• my understanding is by default, if the man leaves, the woman wil -autumnjune- ♀ (292 bytes) () 12/10/2015 postreply 18:45:03

• I wouldn't release the guy from the lease yet -gqc- ♀ (165 bytes) () 12/10/2015 postreply 18:53:16

• 找一个roommate可以，加到lease里面来，男的搬走了也有交租的义务 -柠檬椰子汁- ♂ (377 bytes) () 12/10/2015 postreply 19:08:43

• 看了纽约法规，地主完全无权利？ -奔四大妈- ♀ (234 bytes) () 12/10/2015 postreply 19:41:27

• You have rights. -gqc- ♀ (149 bytes) () 12/10/2015 postreply 20:04:28

• 多谢！看来只能叫他找人接Lease，我们查了credit签了合同后跟他解约。 -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 12/10/2015 postreply 20:21:16

• 我刚刚碰到这种情况，不过不退押金现在。现在女生自己付租金，找到新人她再让我背景调查，通过签新约，押金她们都同意不退还。 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 12/11/2015 postreply 06:58:43

• 不能退押金。要求自己找到roomate, 然后经过你批准同意再让男的移出lease, 再同时签新lease. 反正一个人也好，两 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 12/11/2015 postreply 06:55:10

• 收不够租金就一起告法庭 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 12/11/2015 postreply 06:55:58

• Thanks! -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 12/11/2015 postreply 09:09:25

• 二人共进退。一起走你会省很多麻烦。 -东北来的- ♀ (0 bytes) () 12/11/2015 postreply 13:50:34

• 谢谢。忘了说两人都是高收入。女的是医生，单收入可以负担房租。 -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 12/11/2015 postreply 20:36:49

• 告诉女方她负全责，她继可以续住，lease到期了就是month-by-month, as long as she lives t -金笔- ♂ (168 bytes) () 12/12/2015 postreply 01:55:04

• Thanks. That's our plan now. -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 12/12/2015 postreply 16:28:39

• let her stay till lease end -Texas_njr- ♂ (273 bytes) () 12/12/2015 postreply 08:21:53

• Thanks! -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 12/12/2015 postreply 16:27:56