新手地主，求助eviction

今年7月才当上地主，有管理公司。房子在宾州西部。房客11月的房租没交，管理公司建议开始eviction。

问题:

1.不知道宾州eviction是对房主有利还是房客有利?

2.如果房客在eviction 过程中补交了房费，是不是可以取消她的eviction 记录呀，是不是还可以继续租给她?心软没办法，对方是单亲妈妈。 而且这个季节根本没人租房子。

虽然从做地主那天起就有心理准备，与坏房客做斗争。可是当真正面对时还是有些紧张。各位前辈给妹妹我点指点吧。跪谢。

所有跟帖： 

• 地主大牛们，你们在哪呀?可怜可怜我这新人吧。第一次，忐忑呀 -小羊和小蛇- ♀ (0 bytes) () 12/03/2015 postreply 19:05:23

• 有管理公司就由他们来替你处理就是了。 -gqc- ♀ (0 bytes) () 12/03/2015 postreply 19:40:53

• 不交房租就把她赶走，这当然是对你有利啊。 -硅农- ♂ (428 bytes) () 12/03/2015 postreply 20:12:56

• 必须澄清，俺是因为她是单亲妈妈不忍心赶她。 -小羊和小蛇- ♀ (0 bytes) () 12/03/2015 postreply 20:44:55

• 谁能帮你这个“不忍心”啊？ -NJ-FL- ♂ (86 bytes) () 12/03/2015 postreply 21:23:24

• 义不行贾 -土棉农- ♂ (0 bytes) () 12/04/2015 postreply 04:08:02

• 怎么还有“这个季节根本没人租房子”的地方？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/03/2015 postreply 22:36:46

• 确实是，俺在NJ都三个月了还是没租掉。还是好学区的Condo。 -老子说两句- ♂ (0 bytes) () 12/04/2015 postreply 04:40:24

• 你们那地界咋那难租呢？这里原计划想搬走的没敢搬，找不到房，走不了，如果走，要进了的排队等。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/04/2015 postreply 07:57:45

• Nj房子难租不是季节原因，好像是公司纷纷搬走，工作机会流失造成的 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/05/2015 postreply 06:25:39

• 减租吧,东天下雪更没戏了. -BBL123- ♀ (0 bytes) () 12/04/2015 postreply 08:13:38

• PA law is farvorite on the landlord site. -leip88- ♂ (79 bytes) () 12/09/2015 postreply 11:20:48

• The Pennsylvania code -leip88- ♂ (219 bytes) () 12/09/2015 postreply 11:31:44