请教各位投资高手，买房和买地哪种投资比较好？

我在论坛潜水一段时间了，每次看各位论坛高手分享投资心得都会感谢的心，因为你们不吝赐教，愿意分享才让我们这些正在学习的新人获益匪浅。

我们在美国西部一个城市，这两年房地产比较红火，我们手上钱也不是很多，大约有100K的现金可以投资。本来想买个大学附近的公寓，租给当地学生。现在有个朋友在做一个项目，就是合资一起买地，现在看中一块7英亩的地。本来是片农地，听说市政府已经计划将这块地的附近和高速公路连接起来，附近也有些土地给builder 公司收购了，所以我们还比较有信心。我的本金放进去大概占个12%的比例，就想在这里请教下各位，依照你们的经验，这笔钱应该投资在公寓上还是土地上？

所有跟帖： 

• 一有利益关系朋友往往做不成，靠自己本事吧。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/08/2015 postreply 23:37:25

• 谢谢老朽的回复，一直看你的系列文，太有意思了。朋友不算熟，只是因为投资额比较大，为了分散风险所以4个人组成一个公司，一起买下这块 -gigilove2010- ♀ (402 bytes) () 11/08/2015 postreply 23:52:09

• 有可能3-5年就发了一笔。但可能一直到你孙子某一天才听说这块地可以发一笔 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 00:29:54

• 别人建议都不大管用 -mandywu99- ♀ (413 bytes) () 11/09/2015 postreply 01:52:10

• 各有利弊，如同拿苹果和橘子相比，你说那个好呢？投资地的风险大一点，但运气好的话，利润也会高。所以还是得自己把握。这种合作投资实物 -pssci- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 04:20:33

• 每个人都不一样。比如俺就喜欢单干 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 05:51:33

• 不是喜欢不喜欢，而是你没有惨痛的教训，我就交了学费！国人秉性不适合搭伙。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 06:46:45

• +1 国人秉性不适合搭伙 -Iamme2014- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 08:12:48

• +1 -VA居民- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 20:03:25

• if you buy land, there is no cash flow until you sell it -gqc- ♀ (160 bytes) () 11/09/2015 postreply 06:05:36

• 投资房子（独立屋）好，可以出租，正现金流。 -熊牛联盟- ♂ (86 bytes) () 11/09/2015 postreply 06:07:58

• 最简明，容易，稳妥的房地产入门之路。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 06:51:06

• 要70亩，租给别人种，地税就有了么。:). -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 06:53:28

• 出租耕地，和农民打交道，比出租房子，和房客打交道难多了 -熊牛联盟- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 07:42:19

• 呵呵，这是一个没租过地的说。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 07:44:47

• 我真没租过地，是听卖地的说的 -熊牛联盟- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 08:22:56

• 怎么听起来就像个骗局，请听细解---- -hulao2015- ♂ (815 bytes) () 11/09/2015 postreply 06:56:02

• 我证明· -一师是个好学校- ♂ (651 bytes) () 11/09/2015 postreply 10:23:22

• 一个大Family买地,七八个兄弟姐妹,二十年后都为地 -BBL123- ♀ (65 bytes) () 11/09/2015 postreply 07:10:26

• 行行都能赚钱，看自己合适哪块料了。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 07:20:26

• 料少就做汤喝。要先至少有喝的才会去买种子，想长远计划。 -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 07:28:43

• 我买地就没指望近期回报 -小金宝- ♂ (644 bytes) () 11/09/2015 postreply 07:58:03

• 只怪美国地多人少。将来你的孩子没兴趣了，卖给另一个打猎的人，美国的自然环境就是这么被保护下去的。你的地税只当是DONATION吧 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 10:42:49

• 其实有钱人哪有那么好心 -小金宝- ♂ (837 bytes) () 11/09/2015 postreply 18:56:18

• 哈哈 -一师是个好学校- ♂ (594 bytes) () 11/09/2015 postreply 11:56:07

• 买地。省心。钱闲着也是闲着。前提是你不急着变现。 -plder- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 09:07:48

• 买商铺出租 -一品- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 13:12:15

• 大家分析得都很有道理，很多地方我都没有考虑到，现在决定分散投资。十万虽不多，如果鸡蛋都放在一个篮子里风险就高了许多。 -gigilove2010- ♀ (160 bytes) () 11/09/2015 postreply 14:19:51

• 买地可以建农场，养鸡种菜自得其乐多好？我一直想买地呢！ -老瞎话- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 17:48:18