连续收到房客假支票，该怎么办

今年8月份租出去的，是夫妻俩带2个孩子。孩子都是男的的，女的和男的刚结婚，在签lease的时候还是未婚妻，现在男的说my wife，我默认他们结婚了。

第一个月是8月5号交的房租，是女的写的支票。存入银行后，没几天退回来了，理由是“金额不够”。新房东我没经验，就告诉她，她很快又给了一张，结果还是金额不足。她说她又有钱了，但是银行被冻结了，最后拖到和9月份一起在9月5号交齐了2个月的房租。其中是男的写的money order+女的用她父母的支票1k。整个过程中男的回复都比较快也比较积极正面。女的差点。我当时没有罚款。

结果10月份的房租在10月5号交了上来，还是女的父母的支票+男的monkey order。存入银行后，女的支票又退回来了。这次理由比较严重是“forgery”。和男的联系，男的很快说他也很不理解为什么女的银行总有问题。拖来拖去又是半个月，这次我要了罚金，是按照比例（假支票/总房租 * 罚款/天数 * 天数 + 退支票罚款）来的。他都付了。男的把那部分钱给了，是money order，今天才存，希望没问题。还有一个问题是他俩都极其不愿意和我们说话。每次送钱（我自住房和出租方很近），他们或者把钱塞到门口垫子下，急急忙忙开车就走；或者我们就在门口等着，男的看见也就打个招呼任何其他话都不说扭头就走。

我要求以后都是monkey order或者是cashier's check。除了这个，这种情况怎样做才能最大保护房东的利益呢？

不知道在美国forgery check是多严重的问题。如果以后再由类似情况发生，我可不可以用“forgery”check作为理由适当的“敲打敲打”他们。小心我们有你们的罪证在手呢？

真不想走evict那步。一是现在季节房客不好找；二男的起码回复短信很积极很快；三男的工资不错。

 

所有跟帖： 

• 几点意见 -柠檬椰子汁- ♂ (883 bytes) () 10/19/2015 postreply 11:00:19

• 谢谢 -大柱- ♂ (395 bytes) () 10/19/2015 postreply 11:09:21

• 要抓中心概念 -柠檬椰子汁- ♂ (699 bytes) () 10/19/2015 postreply 11:19:58

• shuodehao -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 10/19/2015 postreply 11:24:22

• 说得好 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 10/19/2015 postreply 11:24:43

• 如果用“forgery”check作为理由，要求只收 money order, 应该合法吧？ -细草微风- ♂ (0 bytes) () 10/19/2015 postreply 11:25:11

• 应该可以。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/19/2015 postreply 11:28:42

• 非常感谢，明白了 -大柱- ♂ (0 bytes) () 10/19/2015 postreply 11:26:07

• 假支票应该在合同里写明罚大钱 -不聊天- ♀ (201 bytes) () 10/19/2015 postreply 11:31:55

• 第二，你拿报警去要挟对方，也是刑事案件，叫做exhortion。对方也可以去报警。应为：extortion -630706- ♂ (0 bytes) () 10/19/2015 postreply 12:38:20

• 原来exhortion是另外一个字。老是觉得拼写是对的，但是发现意思错了。 -柠檬椰子汁- ♂ (225 bytes) () 10/19/2015 postreply 13:05:40

• 不同的是Extort的名词形式为Extortion，而Exhort的名词是Exhortation! -630706- ♂ (0 bytes) () 10/19/2015 postreply 15:30:08

• 有Exhort，但没有Exhortion，只有Exhortation -630706- ♂ (0 bytes) () 10/19/2015 postreply 15:47:20

• if not eviction -candyliying- ♀ (422 bytes) () 10/19/2015 postreply 11:51:54

• 为什么不用direct deposit 呢？让他们在due date前转账，过期缴罚金。 -白居很不易- ♂ (0 bytes) () 10/19/2015 postreply 12:32:05

• 第一次晚缴就应当收late fee, period. 现在要求收cashier check or money order. 下次 -yuan222- ♂ (0 bytes) () 10/19/2015 postreply 13:53:34