你算下来应该租$3680持平,但市场租金在$3000, 这说明他现在是亏本出租的,为什么你还要接下这个deal? 况且大家心里都对未来房地产市场有看跌的预期,偶觉得这可能就是为什么他想现在就lock 你10 年或5年,把自己的损失减小化。不知这个想法对否?
没太看明白你的贴,不懂就问:
所有跟帖:
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这还不包括日常维修费等。。。
-加州阳光123-
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09/03/2015 postreply
17:00:36
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若市场跌,对买主更合算,租金没跌。
-硅谷码夫-
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09/03/2015 postreply
17:00:55
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我是 potential buyer,他是现在的 tenant。他愿意出高于市价的租金因为他不想搬家
-kt0118-
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09/03/2015 postreply
17:00:56
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若是这样,这可是个好生意。
-硅谷码夫-
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09/03/2015 postreply
17:08:33
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我也这么想,就是不知道到时如果要 break lease, 有什么 complications. 他要我个 4个月 notice
-kt0118-
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09/03/2015 postreply
17:11:10
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想不出有其他什么不好的。市场价3000租金租3700,5年,平均下面是现在租3000,每年涨10%,多好的买卖。
-硅谷码夫-
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09/03/2015 postreply
17:23:09
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是这样,他要 10 年的 term, 但我觉得如果我卖,怎么办。最后是 5年,以后1年1年 renew, 4个月 notice
-kt0118-
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09/03/2015 postreply
17:29:24