楼主自己做过类似的装修吗？装修费和卖房佣金可以省下的部分就是纯利润。我觉得这个房如果是2000尺左右，10万装修就很宽裕了。

我在装修费比较贵的城市，但是身边翻新房做的好的人，成本70/尺可以做到几乎全新，像你朋友凑合的做，应该40-50/尺足够了。坛子里有人说过某些州全新砖房的造价才60/尺。

另外，卖房的佣金可以谈，不一定4-5%，自己考个证书，登MLS，运气好碰到个自住的买家，一分佣金也不花。

如果自己不考也没关系，多问几个卖方经纪搞搞价，最好找个菜鸟新人，付一点钱搞定，或是老鸟经纪人，想拼业绩（账面成交）胜过赚佣金。

我自己做过好区差房，不是状况差，而是面积特别特别小，又好租又好卖，一个OPEN HOUSE就卖掉了，没有佣金。

 

 

所有跟帖： 

• 为朋友高兴。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/31/2015 postreply 20:00:56

• 美荷说的也不错。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/31/2015 postreply 20:26:06

• 这deal一般，不如买新房，40万买新房，20%首付，买后一年close，出租一年再卖，稳赚至少6万，这期间维修还是builde -把酒问青天- ♀ (86 bytes) () 09/04/2015 postreply 11:05:13