新地主發發勞騷, 也請有經驗的地主給點指教, 看我那裡 at fault 我也好有準備...

 房子剛買兩個多月, 房客從前屋主那裡接過來的, 一接下來就一堆問題:

一開始說有老鼠, 前屋主用trap 也沒根絕, 雖然老鼠不是我們帶來的吧, 當地主就再幫她們買trap;

最近的一個房客(她們自己找的) 搬進來後, 發現 unfinished attic electrical 有問題, 請她們把裡面的雜物搬空 (還包括前幾代的租客的空箱子跟垃圾); 我們好進去work on wiring; 她們什麼都沒做, 我們付錢請人搬空了, 還發現整個attic 都是老鼠排洩物, 擺明了老鼠在那裡不知道快樂得住多久了; 所以我們跟她們說, attic 不能再給他們放東西了; 我們還依照房客 (尤其是the newest tenant) 的要求, 再放trap, 還放了毒藥; 才一個多星期, 就又抱怨還有老鼠 (幾年的老鼠問題能一兩個星期就解決嗎?);

簽新lease 時就說好了 street parking only, 一個out of town 的租客, 回來第一天就停在我的drive way, 還放了一張紙片在車裡讓我們知道是她的車; 只好email 叫她開走; 

另一租客在我們還沒把attic 清空時就想著我們在裡面幫她們裝個燈泡好方便她們再往裡面放東西; 我們說那裡面沒有finish, 又有open wire, 他們不應該放東西了; 然後不是不高興還怎麼的, 就突然要我們 powerwash 她們的porch 跟 water 街邊的草地 (她的的porch 不是應該自己洗嗎? 草地的city 的)

最近發現drive way 旁邊房子的外牆裝了新的cable, 我們寫了通知, 就以後如果要裝cable, 要drill hole 什麼的, 我們要同意 (我們覺得就算是courtesy, 在外牆裝東西也要告知一下吧), 結果the newest tenant, 隔天馬上寫email 抱怨老鼠, 抱怨牆角的洞 (不知道壞幾年了, 我男朋友已經修好了); 一直跟我男朋友argue 說cable 不是她的錯 (我們連是她裝的都不知道), 然後還去poke 我男朋友剛修好的牆角想證明還有洞; 

因為newest tenant 本來不work 的燈跟plug 都可以用了 (因為我們發現他們attic 的wire 通我們的, 男朋友在我們這裡flip some switch 就通了), 我們也就耐心的等我男朋友的爸爸有空幫我們修; 結果她可能惱羞成怒, 或是還想搬東西進attic, 居然撒謊說她過去一個月都只能用一個plug....

昨天我男朋友跟她說了, trap 跟 poison 都放了 (連我們自己這邊都放了 per her request), 洞也修好了, 會盡快進去修wire (既然她說又不work...不過當著我男朋友的面什麼也沒提), 馬上晚上就收了一封 email 說她們要坐下來跟我聊聊 about "questions pertaining to the house" 

我有做錯了什麼嗎? 真是煩人... 總覺得是那個 newest tenant 在搧風點火

 

所有跟帖： 

• 不太明白你的故事。你买了后准备自己住吗?不然你做这么多为什么? -firefly2000- ♀ (553 bytes) () 08/30/2015 postreply 07:52:15

• 我自己住一邊, 另一邊出租; 他們在我買房之前就住那裡了, 他們要求不少, 我們盡量滿足, 但現在他們想 "sit down a -黑色木炭- ♀ (540 bytes) () 08/30/2015 postreply 08:00:26

• 找个有经验律师吧！ -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 08/30/2015 postreply 08:16:26

• 出租前房子的卫生安全都要符合标准。继承的房客有一定责任维护居住条件，隐患房东也不能忽略。新房客房东有责任达到卫生安全标准。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/30/2015 postreply 08:32:06

• 就是因為知道attic 是老鼠的天堂, 我們清了但不想他們再往裡面丟東西, 鼠患可不是attic 清空一兩天就解決的 -黑色木炭- ♀ (197 bytes) () 08/30/2015 postreply 08:39:53

• 如在一个屋檐下，要综合治理。请专业来做一次。彻底且安抚房客价钱100刀出头。临时有只猫也有帮助。解决问题后强调或立规矩。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/30/2015 postreply 08:57:08

• 我家這邊只有看過一隻, 如果真需要就請人(我毒藥都放了, 唉), 之後您覺得得把attic 還給他們嗎? 到時問題又回來... -黑色木炭- ♀ (0 bytes) () 08/30/2015 postreply 09:05:44

• 电线安全隐患去除了房客应当可以用，除非合同并不包括attic。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/30/2015 postreply 09:13:08

• lease 是買房時realtor 的, 裡面沒有明確說可用或不可用; 除了wiring 我擔心的另個隱患是老鼠 -黑色木炭- ♀ (82 bytes) () 08/30/2015 postreply 09:23:55

• 你们俩是好房东 -上海大男人- ♂ (955 bytes) () 08/31/2015 postreply 05:39:16