买地

有个老医生房子隔壁的一小块地，黄金地段，可以盖个狭长的3-4bedroom house.

但是条件是：老医生90了，这块地必须先给老医生用来做花园。

等他归天了，买方才可以建房子。

1价格大约8-9万。这8-9万park在那里，等老医生归天了才能建房子，几年不生利润，令人着急。

另外一个方案是：不建房子，等长期增值－属于某单位的战略用地。但是问题是这块地太小了，讨价还价空间太小。

想问问：你们觉得这个deal如何？

建一个1500sqft的房子的造价大概多少，建设一个要多久时间呢？

所有跟帖： 

• 好像没有多少肉，一块骨头而已 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 13:40:25

• 很形象，是这样。但是地段太好了，这个地段的房子已经很难买到。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 15:07:49

• 如果自己喜欢就买。如果是投资的话，觉得不是好的投资。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 16:47:18

• 是投资。以前就犹豫了一次，今天agent又电话过来问我， 我想还是不买了。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 17:55:22

• 在哪里?周围的房价是多少?买下来停车吧。 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 13:47:45

• One approach -修车工- ♂ (168 bytes) () 08/21/2015 postreply 13:59:05

• 好主意，就是我感觉中介肯定不同意的，中介巴不得马上拿到钱分了。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 15:06:41

• 建房一般是 一百刀一平方英尺。 -cecillia- ♀ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 16:03:52

• 如果是这样，还是划算的。但是...这是建筑成本吧？ -3apples- ♀ (93 bytes) () 08/21/2015 postreply 16:13:34

• 我们这里新房卖价110/尺，建筑费用45/尺加上地价。先看看city的建筑要求，frontage？side setback？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 18:33:18

• 你那里真便宜啊。要是我自己有建筑公司我就买下来了。还不知道city的要求，要是不给建，那就我当停车场收费？ -3apples- ♀ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 18:38:57

• 现在还要提供两个parking。如果detached，要离房子5尺？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 18:38:59

• 这快地要是有这个规定，就只好当鸡笼了。因为是很小很苗条的一块地。等前面做个parking，后面就是后花园，中间没地儿盖房子了：） -3apples- ♀ (207 bytes) () 08/21/2015 postreply 18:42:50

• 我们这里有在车库上盖个living room，或者2个bedrooms，车库后是厨房卫生间什么的。不一定要backyard。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/21/2015 postreply 19:17:46