急救：租客对所扣的押金不满，要到法庭告我。第一次遇到，请帮助。

出租房是2/2公寓，租客是两个女生，一白一黑，住了2年, 期间倒没找麻烦，租金也基本按时缴，但到最后很不合作，合同是7月31日到期，直到31日晚上9：30才交还钥匙，房子没打扫，地毯没洗，室内的墙几乎到处都胀，地毯，门框，墙有损坏。我们自己刷的墙，也没扣钱。我只从押金中扣了打扫卫生，洗地毯，修理损坏的费用（自己修的损坏只扣了材料钱），都有收据和照片，按州法把扣除清单，收据复印件用ceitified mail 寄到他们提供的地址。押金$500, 扣了$370。她们今天收到后刚才两人各自发email来，怒气冲冲，威胁要到小法庭去告我，说我扣她们太多，要求退她们$300就不告了。她们是不是欺负我们是外国人，什么都不懂，才敢这么大胆的威胁要告我们？

特别其中一个让我把claim for decution of security deposit letter 寄到她父母家，她父母是co-signer。她没提供她现住址，这样可以吗？

我按照州法让她们把拒绝的理由和证据用信件寄给我后，我再作答复。

还是第一次遇到这种威胁，心里还是有些怕，接下来我该怎么？

所有跟帖： 

• if you have done everything right then nothing to worry about -gqc- ♀ (48 bytes) () 08/19/2015 postreply 09:37:57

• 我们已少扣了，自己花了很多时间和钱去收拾她们的烂摊子，她们还不知足。 -magnolia.zh- ♀ (379 bytes) () 08/19/2015 postreply 09:53:48

• 关键是看合约 -柠檬椰子汁- ♂ (569 bytes) () 08/19/2015 postreply 09:58:25

• 合约里写明搬出后应保持跟搬入时同样的状况，没具体写打扫卫生要交多少钱，签约时也不知道她们搬出后的状况 -magnolia.zh- ♀ (142 bytes) () 08/19/2015 postreply 10:10:38

• Lease上有写吗？搬家前你有发信写明要求和可能的费用吗？ -firefly2000- ♀ (531 bytes) () 08/19/2015 postreply 10:52:38

• 现寄给她们的就是按州法写的可能要扣的费用，有搬人前后的照片，还有她们签的move-in check list，都是good co -magnolia.zh- ♀ (520 bytes) () 08/19/2015 postreply 11:13:16

• 那你就与他谈判吧。我若遇见无赖那就更要绕道走。几百块也不值得花功夫去争 -firefly2000- ♀ (227 bytes) () 08/19/2015 postreply 11:20:39

• Agree: 几百块也不值得花功夫去争 -ily- ♂ (0 bytes) () 08/19/2015 postreply 12:08:35

• 我也是这么认为，只是觉得她们在欺负人。让她们给我法律依据我就退钱，这种人真没意思 -magnolia.zh- ♀ (0 bytes) () 08/19/2015 postreply 12:43:15

• 这也叫问题？怕上法庭还想当地主？你有证据，租客还需付$103起诉费，况且你败诉也不过是再付他点钱。 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 08/19/2015 postreply 19:37:45

• 没听说住公寓搬走时要清洁和洗地毯，你这是当地惯例？ -rancho2008- ♀ (0 bytes) () 08/19/2015 postreply 23:07:03

• 合同要求搬出状况要和搬入时一样。你没住过公寓吧？以前我住公寓走后都得打扫，还找茬扣我的钱 -magnolia.zh- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 05:24:23