值得折腾这个Cash Out Refin吗？ 个人名下Loan 4个以上会有啥不好的影响不？

去年现金买的一个小Townhome， 8万4左右买的，花了1500 左右换地板，租金1050刀， HOA涨了，大约200刀左右了，税大约100 每月，租客稳定，一年内没有维修，也基本都按时交租。家里搞的也很干净。 还没商量是否续租。

 

现在听说要加息，想搞点现金出来，现在大约价值9万5到10万，大约能拿出来75%，希望能Cash Out7万5？ 利率30年现在可以给4.375% ，一个月的贷款金额是375+200+100=675， 打算租金涨到1075刀， 也就每个月有正现金流大约400 刀， 房子是99年的，值得折腾不？

 

对了，其他我个人名字底下还有3个Loan，如果加这个就4个Loan了，以后再贷款的话，Reserve就需要6个月。 大家有什么算法计算Cash Out  Refin 的吗？有四个Loan以后会有啥不好的影响不？谢谢

 

 

所有跟帖： 

• 能靠贷款赚钱当然要贷款，关键是（1）多少closing cost （2）钱拿出来干什么 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/11/2015 postreply 11:30:52

• 请问哪家银行可以做investment property的cash out refi? -dreamhouse22- ♀ (150 bytes) () 08/11/2015 postreply 16:52:15

• 可以选择cashout，4个loan以上6个月以外不能做cashout -方圆贷款- ♂ (594 bytes) () 08/12/2015 postreply 10:28:42