再请教一下, 25-26万的新房买不买, 稍微有点现金流或持平。
所有跟帖:
• 1750 的房租, 5000 税, 800保险。 第一次买房, 现在好像出租, 卖都很SLOW -wave_star- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 05:53:25
• AUSTIN, 学校-- 6/6/6, 交通方便,升值中等。 不算最好的区,我去看了一下新区开发。 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 05:54:50
• 不买。 税应超过$6000,不是$5000。 “6/6/6” 太差。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 07:22:48
• 老朽, 等牛人指点一下。 我算了一下资本收益率只有 6.5% 左右(算上LEVERAGE), 但以后房子升值, 但利率上升,房市 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 05:57:15
• 我看了一个同样的房子 100天还挂着没租出去, 那个区出租平均LIST 45天, MEDIAN 32天, 多谢 BOW -wave_star- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 06:07:20
• no -jjj7- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 06:53:19
• 这样的房子要靠加州模式的升值才划算。 如果三年升值不到20% 就别买。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 07:32:44
• 谢谢, 20% 估计够呛, PROPERTY TAX 2.2%, 高了地税受不了 -wave_star- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 07:53:42
• 那就是个赔钱玩意了。一点现金留不够伺候房客烧热水,吹凉风的 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 08:36:21
• AUSTIN 现在找不到 1%的, 0.8% 都很难了, 市场上没什么DEAL -wave_star- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 09:45:56
• 没有deal就不要做嘛。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/06/2015 postreply 10:01:39
• 太贵了,典型的鸡肋 -foxbat- ♂ (200 bytes) () 08/06/2015 postreply 08:43:08