投坛大拿们，买房碰到的几个问题，想问一下

刚有一个房进入了 escrow, 做了 inspection, 发现一些无所谓的小毛病，可以请 handyman 修， 但三个大的，让我有点担心：

1， listing 上说的 1600sft, 4 bedroom, county  record 也是说的 1600 sft, 4 bedroom, 但 inspection 的时候发现了 kitchen 往外 extent了 8×12 feet 的样子， 我就不知道这个是不是 permitted, 如果没有，到时 county 会不会找麻烦， 要你推到？ 或者是得花钱 get permitted?  这样大概要多少钱呢？ 我在加州。
我想弄清楚是不是 permitted, 但 我的 buyer agent 和 inspector 都说 不要到 county office 去 open up the bottle of worms. 他们的理由是：  listing 的 sft 和 bedroom 跟 county record 一样，应该已经 permitted了。
如果没有permitted, 以后卖房是不是也有问题？

2，back yard retaining wall，要 fix, 115 feet croos, 3 feet tall, 估价要 $5800， 我觉得好像会更多， 有这方面经验的大拿吗？ 给个意见吧。  seller only wants to credit me $3500. 小修理其他的 seller就不管了，　就留下　washer／ｄｒｙｅｒ　做交换。

３，　ｃｈｉｍｎｅｙ　很　ｄｕｓｔｙ，　要清理，里面还有裂缝，要补，要不有ｐｏｔｅｎｔｉａｌ　ｆｉｒｅ　ｈａｚａｒｄ，　听说要　ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌ　的人，这个好修吗？　是大问题吗？　大概多少钱？

想听听大家的建议

先谢了

 

所有跟帖： 

• 感觉除了烟筒别的都不是问题。 -cecillia- ♀ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 11:24:51

• 为何不觉得那个permit 不是问题?ZKSS. -灰衣人- ♂ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 12:39:28

• 民不举官不究吧。老房子没permit加建的多了。 -cecillia- ♀ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 18:58:25

• 烟筒不用，就没有问题。现在还有几家用烟筒的？基本上就是装饰用。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 12:56:05

• Chimney liner+cap, about $200 material. -borisg- ♀ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 13:08:40

• 谢谢楼上几个大拿，心里有了一点底 -心飘飘- ♀ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 18:58:11