总共evict 过两次租客，每次都要差不多3，4个月时间，这段时间完全没租收，有什么办法吗？

有个租客还在庭上辩解，然后法官让他收集他的证据，下次再来，又拖一个半月白住。最后当然法官order一下来，这些人马上旋风般地走人，根本不用请警察，看来是职业赖租客。走是走了，起码人家白住了3-6个月

请问各位有经验的房东，有没有什么办法evict后还能收到租金的？要不我现在想到赶房客就头痛。先谢谢了！

所有跟帖： 

• 实话实说，没有好办法。美国一个州一个法，他要是跑到了其他州你还不能拿着这个州的判决去直接执行。 -爱吃甜食- ♀ (6 bytes) () 07/17/2015 postreply 19:27:18

• 应该可以在他们的信用报告上记一笔啊？不过不知道怎么做 -初雪- ♀ (0 bytes) () 07/17/2015 postreply 19:36:27

• 判决生效后他的信用里就自动记了，但这些人不在乎这些。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 07/17/2015 postreply 19:45:33

• 哦，自动就有了，那不错 -初雪- ♀ (0 bytes) () 07/17/2015 postreply 20:00:42

• 关键是要把好找房客这一关。 -NJ-FL- ♂ (0 bytes) () 07/17/2015 postreply 20:52:37

• 这类房客是死猪不怕开水烫。我是自认倒霉算了。下回选房客小心点。宁少勿滥。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 07/17/2015 postreply 21:01:01

• 我也这样，就是有点不甘心。好像他们说的，生意做成了家务事。我看这比家务事还烦心。最近有两户好租客要搬，又要重新找房客，心悸 -初雪- ♀ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 06:27:50

• 理解你的心情.这世界,林子大了,啥鸟都有.很多人，很多事,就事论事最好,不值得动感情.事事都认真,那不天天发愁。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 07:49:09

• 是你三月份买的房子吗？ -caren- ♀ (0 bytes) () 07/17/2015 postreply 21:22:15

• 不是 -初雪- ♀ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 06:22:35

• 最好的的办法当然是涨房租了。我们对面395，要看这看那，只住了35%。我们什么人都收，只要拿一张工资单来。我们收525。住了95 -sweetptt- ♂ (75 bytes) () 07/17/2015 postreply 21:41:43

• 换房客打扫卫生修理的费用，找新房客花的时间精力，和房客生气的精神损失费，也得计算在内吧 -simplylove- ♀ (6 bytes) () 07/17/2015 postreply 21:47:43

• 生什么气？business做成家务事？房客的deposit也是真金白银啊。这都是额外的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/17/2015 postreply 21:51:53

• 老大，你这套一般人学不来呀。 -吾思故吾在- ♂ (0 bytes) () 07/17/2015 postreply 21:50:57

• 很好的模式 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 07/17/2015 postreply 22:31:08

• 你525可能装修比对面好，房间比他们大吧，否则那些租客为什么不住便宜的，要住贵的 -初雪- ♀ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 06:24:42

• 他说了他什么人都收，许多历史不好别人不收的只有高价选择他这，也是一种经营方式。 -爱吃甜食- ♀ (6 bytes) () 07/18/2015 postreply 06:47:53

• 哦，这个也是一个不错的思路，但是要心理强大，很耐磨的才能走这条路，我这小心脏是不行了 -初雪- ♀ (0 bytes) () 07/18/2015 postreply 08:01:06